У справі №336/1120/23 клієнтка Ірина оскаржувала переоформлення будинку на ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп», яке відбулося в період дії мораторію; суд скасував рішення реєстратора і відновив право власності.
Зміст:
Переоформлення будинку на Дніпрофінансгруп під час мораторію
Переоформлення відбулося всупереч заборонам мораторію, і це створювало реальну загрозу втрати житла для власниці.
Що було під загрозою
- Втрачено єдине житло площею 32,4 м²
- Можливе примусове виселення після реєстрації
- Накладення обтяжень і блокування прав користування
Звучало як глухий кут: запис у Держреєстрі вже належав компанії, але в актах зберігався ключовий факт — звернення стягнення відбулося у період дії Закону №1304.
На що суд звернув увагу при скасуванні реєстрації Дніпрофінансгруп
Суд погодився, що реєстрація була проведена в період дії мораторію і тому не мала правових підстав для набуття права власності компанією.
Скасування реєстрації під час мораторію
- Закон України №1304 від 03.06.2014 — встановлював заборону на примусове звернення стягнення на житло під валютні кредити під час дії мораторію.
- Закон України №1381 від 13.04.2021 — змінив порядок набрання чинності мораторію, що допомогло встановити хронологію подій у цій справі.
- Стаття 5 Закону України "Про іпотеку" та статті ЦПК України (89, 133, 141) — підстави для розгляду оскарження дій державного реєстратора та захисту права власності.
Адвокати ЮРКОНСАЛТ перевірили документи, вказали на невідповідність дат і на правову заборону відчуження, тому суд скасував запис у реєстрі як такий, що прийнятий з порушенням.
Що змінилося для власниці після скасування реєстрації Дніпрофінансгруп
Після рішення суду реєстр повернув право власності, а можливість примусового стягнення з використанням тієї реєстрації зникла.
Як отримати допомогу у справі проти Дніпрофінансгруп?
Зверніться за консультацією до адвоката по кредитах у Запоріжжі, ми допоможемо з підготовкою позову та збором доказів.
Які документи потрібні, щоб оскаржити дії реєстратора?
Потрібні копії іпотечного договору, витяг з Державного реєстру речових прав, довідка про склад сім’ї та всі акти переоформлення; схожу процедуру ми описували у матеріалі про оскарження дій державного реєстратора.
Чи є шанс проти Дніпрофінансгруп, якщо ситуація здається програною?
Так, шанс є — багато реєстрацій відбувались у період дії мораторію, і суди скасовують такі записи; прикладом є рішення у справі №336/1120/23.
Чи може Дніпрофінансгруп оскаржити рішення?
Компанія має право подати апеляцію протягом 30 днів, але поки рішення не оскаржене воно набирає чинності; текст рішення суду у справі №336/1120/23 доступний у реєстрі.
Прочитати на: мовою