У справі №334/2757/21 клієнт Олексій домагався визнання особи такою, що втратила право користування квартирою; суд задовольнив позов і визнав відповідача таким, що втратив право користування.
Зміст:
Відповідач фактично не користувався квартирою понад десять років
Відповідач визнаний таким, що втратив право користування, бо він понад десять років не проживав у квартирі й не мав поважних причин.
Що було під загрозою
- Неправомірна реєстрація сторонньої особи в квартирі
- Додаткові витрати на комунальні послуги для власника
- Перешкоди у приватизації чи розпорядженні житлом
Клієнтка або клієнт відчували ці наслідки щодня: рахунки, папери і неможливість остаточно оформити права — але в документах опонента була слабка точка, яку виявили адвокати.
На що суд звернув увагу і як діяли адвокати ЮРКОНСАЛТ
Суд спирався на акт обстеження житла, покази свідка та відсутність доказів проживання відповідача, що і підтвердили процедури адвокатів ЮРКОНСАЛТ.
визнання втрати права користування — як суд оцінює докази
- Стаття 71 Житлового кодексу України — строк збереження житла за тимчасово відсутніми громадянами не перевищено, якщо відсутні поважні причини.
- Стаття 72 Житлового кодексу України — визнання особи такою, що втратила право користування, провадиться в судовому порядку.
- Стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод — суд зважує баланс між захистом права на житло та інтересами іншої сторони.
- Ч.1 ст.141 ЦПК України — судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволеним вимогам, що у цій справі призвело до стягнення витрат.
Адвокати ЮРКОНСАЛТ зібрали акти ОСББ, покази свідка та витяги з реєстрів, які показали, що відповідач не проживав за адресою, а тому суд у Ленінському районному суді міста Запоріжжя задовольнив вимогу позивача.
Схожі ситуації та порядок встановлення користування ми пояснювали в матеріалі про Як суд визначає порядок користування квартирою.
Що змінилося для власника після рішення суду
Після рішення квартира стала доступною для розпорядження, позивач припинив нести зайві комунальні платежі і отримав відшкодування судових витрат, тож ситуація нарешті перестала тиснути на повсякденне життя.
Як отримати допомогу у справі проти зареєстрованої особи в квартирі?
Зверніться на консультацію до Сімейного адвоката в Запоріжжі, де ми перевіримо документи та складемо план дій з подання позову.
Які документи потрібні для визнання особи такою, що втратила право користування?
Корисні документи: акт обстеження від ОСББ, довідки про відсутність речей у квартирі, квитанції про оплату комунальних послуг та покази свідків; це також описано в нашому матеріалі про порядок користування квартирою.
Чи є шанс, якщо справа вже розглядається заочно або здається програною?
Шанс є, особливо якщо можна показати, що заочне рішення ухвалене без належних доказів; адвокати ЮРКОНСАЛТ допомагають відновити строки та надати додаткові докази для перегляду ситуації.
Чи може відповідач оскаржити рішення і що робити далі?
Відповідач має право на апеляцію протягом строку, але поки рішення не скасовано, воно діє; текст рішення суду у справі № 334/2757/21 доступний у реєстрі для перевірки подальших кроків.
Прочитати на: мовою