Олег у справі № 336/4662/19 оскаржив рішення, яким квартиру переоформили на Альфа-Банк. Суд визнав реєстрацію протиправною та скасував запис у реєстрі.
Зміст:
Чому реєстрація квартири за банком стала проблемою
Банк отримав запис про право власності на квартиру, а це створювало ризик втрати житла й обмежувало можливість вільно розпоряджатися майном. У таких спорах люди часто дізнаються про проблему вже тоді, коли в реєстрі з’являється новий власник.
Що загрожувало клієнту
- втрата права власності на квартиру
- ризик подальшого перепродажу майна
- складнощі з поверненням запису через новий спір
Саме таке становище і вимагало швидкої реакції. Адвокати ЮРКОНСАЛТ перевірили законність реєстраційної дії та підготували позов про її скасування.
Яку юридичну позицію використали адвокати ЮРКОНСАЛТ
Адвокати ЮРКОНСАЛТ довели, що рішення держреєстратора було винесене з порушенням і не могло залишатися в реєстрі. У цій справі спрацював саме контроль законності реєстраційної дії, а не формальна наявність запису.
Скасування реєстрації права власності на квартиру
- Оскарження рішення державного реєстратора — це дало суду підстави перевірити сам запис, а не лише позицію банку.
- Право власності на квартиру — просте пояснення того, що банк не може зберігати запис, якщо реєстрація проведена незаконно.
- Посилання на реєстраційну процедуру — дозволило показати, що порушення у документах робить перереєстрацію вразливою для скасування.
Суд погодився з позовом і скасував рішення реєстратора № 45919977 від 13.03.2019. У підсумку квартира була повернута в правове поле законного власника.
Що отримав клієнт після рішення суду
Після рішення Олегу більше не потрібно було миритися з чужим записом на свою квартиру. Він отримав судове рішення, яке прибрало ризик остаточної втрати житла та відкрило шлях до відновлення нормальної реєстрації.
Якщо банк або інша компанія вже оформили майно на себе, потрібен не емоційний спір, а точна перевірка реєстраційних документів. Для цього варто переглянути рішення суду у справі № 336/4662/19 і за потреби звернутися до ЮРКОНСАЛТ.
Як отримати допомогу у справі проти Альфа-Банку?
Потрібно перевірити підставу реєстрації, зібрати документи з реєстру та подати позов. У подібних справах допомагають адвокати ЮРКОНСАЛТ, які працюють із нерухомістю та банківськими спорами.
Які документи потрібні для оскарження?
Зазвичай потрібні витяг з реєстру, документи на квартиру, копія оскаржуваного рішення та матеріали, що підтверджують порушення під час реєстрації.
Чи є шанс проти Альфа-Банку, якщо вже відкрито провадження?
Так, шанс є, якщо реєстрацію провели з порушеннями. У схожій справі про скасування реєстрації будинку суд також скасував незаконний запис.
Як скасувати запис про право власності на квартиру?
Потрібно довести, що реєстратор не мав належних підстав для внесення запису. Саме це стало підставою для скасування рішення у справі № 336/4662/19.
Прочитати на: мовою