Клієнт Олег виграв суд у справі № 334/7095/21 проти ТОВ «Діджи Фінанс» щодо незаконного продажу його іпотечної квартири, яка була його єдиним житлом. Попри мораторій на стягнення майна, кредитор продав квартиру іншій компанії незаконно.
Зміст:
Проблеми з незаконним продажем іпотеки під час мораторію
Поки Олег служив у ЗСУ, його квартиру площею понад 50 кв.м продали з порушенням закону. З боку ТОВ «Діджи Фінанс» була відсутня згода та належне повідомлення про продаж майна. Борг по кредиту оцінили у понад 2,3 мільйона гривень, хоча квартира коштує значно менше.
Ризики незаконного стягнення
- Повна втрата житла без альтернативи
- Невиправдано велика сума боргу
- Обхід закону через формальні процедури без врахування інтересів власника
Ця ситуація дуже ускладнювала життя Олега, адже він не міг спокійно жити і водночас захищати свої права. Звернення до адвокатів ЮРКОНСАЛТ стало його шансом повернути справедливість.
Юридична стратегія адвокатів ЮРКОНСАЛТ
Адвокати бюро викрили порушення законодавства про іпотеку та мораторій на стягнення майна. Вони наголосили на необґрунтованості договору купівлі-продажу, що був укладений без фактичної згоди клієнта та порушував законні процедури.
Визнання недійсним договору купівлі-продажу
- Використання норми ст. 35 Закону про іпотеку — підтвердило, що продаж майна без дотримання процедури письмового повідомлення є незаконним.
- Посилання на мораторій на валютні кредити — заборонило стягнення майна без згоди власника під час діячого мораторію.
Суд першої інстанції було скасовано, а в апеляції визнано договір недійсним через порушення юристів позивача, що стало підставою для захисту інтересів клієнта.
Чим завершилась справа для клієнта
Після рішення суду квартира знову залишилась у власності Олега, а договір купівлі-продажу, укладений без його згоди, було визнано недійсним. Йому вдалось зберегти своє єдине житло під час служби в армії.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ «Діджи Фінанс»?
Зверніться до послуги Юридичний супровід угод з нерухомістю у Запоріжжі, де адвокати ЮРКОНСАЛТ допоможуть оскаржити незаконні договори.
Які документи потрібні для оскарження?
Потрібно мати копії договорів, документи про право власності, а також докази відсутності згоди та порушень процедур.
Чи є шанс проти ТОВ «Діджи Фінанс», якщо вже відкрито провадження?
Так, приклад справи Олега показує, що суд захищає права власників навіть при наявності незаконного стягнення.
Чи можна оскаржити договори купівлі-продажу, якщо вони вже зареєстровані?
Можливо, якщо довести порушення закону, особливо нехтування мораторієм або відсутність згоди власника, як показали адвокати ЮРКОНСАЛТ.
Прочитати на: мовою