Клієнт виграв справу №908/1484/24 у Центральному апеляційному господарському суді проти ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ ІМПЕРІЯ РА" через вимоги компенсації орендної плати за частину земельної ділянки. Завдяки втручанню адвокатів ЮРКОНСАЛТ позов повністю відхилено, і клієнту не довелося платити понад 340 тисяч гривень.
Зміст:
У чому полягала складність земельного спору?
Клієнт отримав претензії за компенсацією орендної плати за частину ділянки, яку він фактично використовував разом з купленою нерухомістю. Позивач наполягав на сплаті компенсації майже 391 тисячі гривень. Ця сума включала основний борг, річні відсотки та втрати від інфляції.
Ризики земельного спору
- Втрата коштів через незакріплені договорами обов’язки.
- Відсутність належних прав на користування земельною ділянкою.
- труднощі з доказуванням фактичного користування та розрахунку орендної плати.
Без належного оформлення договорів та підтверджень розрахунків ризик втрати коштів через суд був великий.
Як адвокати ЮРКОНСАЛТ захистили клієнта?
Адвокати з бюро ЮРКОНСАЛТ ретельно дослідили договори купівлі-продажу, права власності та користування землею. Вони довели, що клієнт придбав нерухомість та став орендарем всієї земельної ділянки згідно з законом, але відповідач фактично не оформлював право оренди.
Послуга адвоката з земельних питань
- Дослідження договорів купівлі-продажу — допомогло встановити правовий статус клієнта та межі користування землею.
- Правова кваліфікація відносин оренди — дозволила вказати на законність дій клієнта та відсутність обов’язку компенсувати суму третій стороні.
Суд погодився, що неможливо стягнути спірні кошти без доказів правильного розподілу орендної плати між сторонами справи.
Який результат отримав клієнт?
Рішення апеляційного суду залишило без змін попереднє рішення, яке відмовляло у стягненні необґрунтованих сум. Клієнт уникнув сплати майже 342 тисяч гривень компенсації та додаткових відсотків.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ ІМПЕРІЯ РА"?
Зверніться до адвоката з земельних питань, який підготує ваш захист і допоможе у судовому спорі.
Які документи потрібні для оскарження у земельних спорах?
Основні документи – договір купівлі-продажу, право власності, договори оренди, платіжні доручення та технічна документація.
Чи є шанс проти ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ ІМПЕРІЯ РА", якщо вже відкрито провадження?
Так. Схожа справа свідчить про можливість успішного захисту, навіть при відкритому провадженні.
Як впливає відсутність договору оренди на результат?
Відсутність договору унеможливлює доведення вимог. Суд відмовляє, якщо немає документальних підтверджень справжнього розподілу платежів.