Клієнтка Оксана виграла справу № 362/1892/20 в Касаційному цивільному суді Верховного Суду у спорі з орендодавцем про повернення майже 1,2 мільйона гривень за договором оренди будівлі, що не була передана їй в користування.
Зміст:
В якій ситуації опинилася Оксана через невиконання договору оренди?
Оксана внесла одразу оплату за 30 місяців користування складом, але орендодавець не передав приміщення і не підписав акт приймання-передачі. Це означало фактичну втрату контролю над майном та великі фінансові ризики для клієнтки. Такі дії могли призвести до значних втрат без будь-якої компенсації.
Основні наслідки проблеми:
- Втрата права користування приміщенням.
- Фінансові збитки через авансову оплату без отримання майна.
- Ризик судових спорів і арешту майна.
Самотужки Оксана не могла змінити ситуацію, тому звернулася до адвокатів ЮРКОНСАЛТ для професійного захисту своїх прав.
Як адвокати ЮРКОНСАЛТ захищали інтереси клієнтки у суді?
Юристи ЮРКОНСАЛТ детально проаналізували договори, довіреності та докази оплати, довівши, що повірений орендодавця не виконав обов’язок передати гроші власниці і не виконав умови договору. Вони застосували норми Цивільного кодексу та судову практику щодо представництва і права найму.
Юридичні ключі справи
- Статті Цивільного кодексу про представництво — допомогли показати відповідальність довірителя за дії повіреного.
- Докази оплати та договори — підтвердили, що клієнтка виконала свої зобов’язання повністю.
Суд касаційної інстанції визнав помилки апеляційного суду і скасував його постанову, пославши справу на новий розгляд із правильним врахуванням доказів.
Що означає рішення для Оксани та інших клієнтів?
Рішення Верховного Суду дало Оксані шанс на повернення сплачених понад 1,2 мільйона гривень і стягнення пені, а також відшкодування судових витрат. Цей кейс підтверджує, що навіть при невиконанні орендодавцем договору є можливість захистити свої права в суді.
Як отримати допомогу у справі проти орендодавця?
Зверніться до адвокатів ЮРКОНСАЛТ за послугою юридичний супровід угод з нерухомістю у Запоріжжі. Ми допоможемо підготувати всі документи і захистити інтереси у суді.
Які документи потрібні для оскарження?
Потрібні договір оренди, розписки про оплату, довіреність повіреного, а також листування з опонентом і акти приймання-передачі (якщо є).
Чи є шанс виграти справу, якщо відповідач відмовляється визнавати борг?
Так, якщо є підтверджені документи оплати і відсутній факт передачі майна. Детальніше у справі текст рішення у реєстрі по справі № 362/1892/20.
Що робити, якщо договір укладено повіреною особою?
Відповідальність за дії повіреної особи лежить на довірителі згідно з ЦКУ та судовою практикою. Суд підтвердив, що власник несе обов’язок за недотримання договору.
Прочитати на: мовою