Судова справа № 332/2822/22 у Заводському районному суді м. Запоріжжя стала логічним завершенням тривалого конфлікту навколо нерухомості нашої клієнтки Надії. Після успішного розірвання спадкового договору нам вдалося не лише повернути жінці повне право власності на житло, а й стягнути з опонента компенсацію витрат на професійну правничу допомогу.
Зміст:
Коли набувач ігнорує обов’язки: правова пастка спадкового договору
Спадковий договір — це завжди ризик, адже власник майна розраховує на догляд, а натомість може отримати лише «паперові» обіцянки. У ситуації Надії набувач протягом років ігнорував потреби літньої жінки, не надаючи ні харчування, ні необхідних ліків, ні допомоги по господарству.
Що нависло над клієнткою
- Ризик повної втрати контролю над власною квартирою за життя.
- Неможливість розпорядитися майном через накладену нотаріусом заборону відчуження.
- Необхідність самостійно оплачувати всі комунальні послуги та потреби, які мав закривати набувач.
- Фінансовий тягар судового процесу, який був єдиним шляхом до розірвання кабальної угоди.
Ситуація була психологічно виснажливою, адже людина, якій довірили майно в обмін на турботу, фактично зникла з життя нашої клієнтки. Саме тому Надія звернулася до бюро ЮРКОНСАЛТ, щоб розірвати спадковий договір та відновити справедливість.
Як ми домоглися розірвання договору та компенсації витрат у суді
Стратегія захисту базувалася на доведенні систематичного невиконання умов договору з боку набувача. Оскільки опонентка визнала позов, основний фокус нашої роботи змістився на стягнення понесених витрат на правову допомогу, що становили майже 46 тисяч гривень.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Стаття 1308 Цивільного кодексу України — договір розривається в судовому порядку на вимогу відчужувача, якщо набувач не виконує його розпоряджень.
- Стаття 137 ЦПК України — витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами пропорційно до результату розгляду справи.
- Постанова Великої Палати Верховного Суду від 12.05.2020 № 904/4507/18 — суд має оцінювати «гонорар успіху» з огляду на його розумність та фактичне навантаження адвоката.
- Матеріальний стан відповідача — суд врахував статус відповідачки як матері-одиначки та зменшив суму компенсації до пропорційного розміру.
Суд підтримав нашу позицію щодо розірвання угоди, але при розподілі витрат застосував критерій співмірності. Хоча ми просили стягнути понад 45 тисяч, суд зупинився на сумі в 15 тисяч гривень, враховуючи скрутне становище другої сторони.
Фінансовий результат справи та захист права власності
Кінцевий результат справи — це повна перемога Надії, адже квартира знову належить їй без жодних обтяжень. Набувачка, яка спочатку здавалася власницею ситуації, тепер не має жодних прав на нерухомість і зобов’язана сплатити 15 тисяч гривень компенсації.
Як отримати таку ж допомогу у справі про розірвання спадкового договору?
Найкращий спосіб — замовити професійну послугу адвоката по спадщині для аналізу вашої ситуації. Ми вивчимо договір, зберемо докази невиконання обов’язків та підготуємо позовну заяву до суду.
Які документи знадобляться для суду проти недобросовісного набувача?
Вам потрібен оригінал спадкового договору, чеки на ліки та продукти, які ви купували самі, а також покази свідків. Схожу справу про розірвання спадкового договору в Запоріжжі ми вже виграли раніше, що підтверджує ефективність такої стратегії.
Чи можна стягнути витрати на адвоката, якщо опонент — малозабезпечена особа?
Так, закон дозволяє стягувати витрати на правничу допомогу, але суд може зменшити їхній розмір за клопотанням іншої сторони. У нашому випадку суд врахував статус матері-одиначки та обмежив виплату сумою у 15 тисяч гривень, про що свідчить рішення суду у справі № 332/2822/22.
Що робити, якщо я хочу розірвати спадковий договір без конфліктів?
Якщо обидві сторони згодні, договір можна розірвати у нотаріуса за взаємною згодою. Проте, якщо набувач відмовляється, єдиний шлях — судове скасування угоди, про яке ми детально писали у статті про розірвання спадкового договору через суд.
