Судова справа № 337/2781/23 стала для нашого клієнта Олександра справжнім випробуванням на міцність, де проти нього виступив агресивний приватний кредитор Степанко. Ситуація ускладнювалася тим, що на кону стояло єдине житло родини, а кредитор вимагав суму, яка майже вдвічі перевищувала реальний борг.
Зміст:
Як іпотека померлої матері стала пасткою для Олександра
Все почалося зі смерті матері Олександра, яка за життя взяла позику у приватної особи під заставу квартири. Хоча значна частина коштів була повернута ще за життя жінки, приватний кредитор вирішив скористатися моментом і заявив вимоги на повний обсяг позики разом із величезними штрафами.
Для Олександра цей період став \\"чорною смугою\\": він отримав важку травму, впавши з опалубки на будівництві, і змушений був проходити тривалу реабілітацію з переломами обох ніг. У той же час родина опікувалася дитиною з інвалідністю, яка потребує щоденного введення інсуліну, що робило фінансовий тиск кредитора просто нестерпним.
Що нависло над клієнтом
- Ризик негайного виселення родини з єдиної квартири через примусове звернення стягнення.
- Борг у розмірі майже 987 тисяч гривень, який кредитор штучно \\"роздув\\" після смерті позичальниці.
- Психологічний тиск та арешти рахунків, що загрожували можливості лікування дитини.
- Відсутність прямих розписок від кредитора про отримання готівкових платежів, які здійснювала мати за життя.
Ситуація виглядала критичною, адже кредитор Степанко діяв дуже впевнено, розраховуючи на те, що спадкоємець не зможе довести факт попередніх виплат. Олександр звернувся до нас, коли зрозумів, що самотужки не втримає оборону проти досвідченого лихваря.
Наша стратегія: контрнаступ та витребування доказів
Ми зрозуміли, що просто заперечувати борг недостатньо, тому обрали активну стратегію захисту. Ми ініціювали зустрічний позов про визнання іпотеки та договору позики недійсними, що дозволило суттєво затягнути процес та отримати час для збору доказів.
Адвокати бюро \\"ЮРКОНСАЛТ\\" наполягли на витребуванні банківських виписок не лише померлої матері, а й дружини кредитора, на чию картку часто переказувалися кошти. Це був складний шлях через банківську таємницю, але саме такий тиск змусив суд і кредитора рахуватися з нашою позицією.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Стаття 1218 Цивільного кодексу України — спадкоємець відповідає за борги лише в межах вартості майна і не може нести відповідальність за незаконні нарахування після смерті боржника.
- Стаття 1281 ЦК України — кредитор зобов’язаний пред’явити вимоги у суворий шестимісячний строк, а будь-які пені та штрафи після смерті позичальника є неправомірними.
- Постанова Великої Палати ВС у справі №444/9519/12 — нарахування відсотків та штрафів припиняється у разі смерті боржника, оскільки кредитні відносини переходять в іншу стадію.
- Відсутність оригіналів розрахунків — ми довели, що кредитор не надав належних доказів обґрунтованості суми пені, яку він намагався стягнути понад тіло кредиту.
Аналіз результату показав: приватний кредитор свідомо ігнорував норми закону про обмеження відповідальності спадкоємців. Нам вдалося \\"збити\\" майже половину суми, яку Степанко вважав своєю гарантованою здобиччю.
Чим закінчився суд проти кредитора Степанка та що це дало родині
Кінцеве рішення суду стало справжнім порятунком: загальну суму вимог було зменшено з 987 тисяч гривень до 545 тисяч. Ми фактично анулювали 442 тисячі гривень неіснуючого боргу, який складався з надуманих штрафів та відсотків.
Степанко, який спочатку здавався всесильним і непохитним у своєму бажанні відібрати квартиру, зрештою отримав лише реальний залишок тіла позики. А Олександр, який через травму та хворобу дитини був на межі відчаю, нарешті отримав спокій і можливість виплатити борг частинами без загрози виселення.
Як отримати таку ж допомогу у справі про борг по іпотеці у спадок проти Степанка?
Першим кроком є детальний аудит позовних вимог. Ви можете звернутися до нас за послугою адвокат по кредитах, щоб ми проаналізували законність нарахувань та підготували стратегію захисту, як ми це зробили для Олександра.
Які документи потрібні, щоб оскаржити суму боргу кредитора Степанка?
Вам знадобляться копії договору позики та іпотеки, свідоцтво про смерть спадкодавця та будь-які докази платежів. Навіть якщо розписок немає, виписки з банківських карток можуть стати вагомим аргументом у суді.
Чи має шанс спадкоємець виграти суд, якщо кредитор вимагає мільйон?
Так, закон суворо обмежує відповідальність спадкоємців. Докладніше про це ви можете прочитати у нашій статті про спадкування боргів та межі відповідальності. Як показує цей кейс, суму можна зменшити майже вдвічі.
Чи може кредитор забрати квартиру під час воєнного стану?
Примусове стягнення житла зараз обмежене, але кредитори намагаються отримати рішення суду про звернення стягнення (текст ухвали у реєстрі за посиланням рішення суду у справі № 337/2781/23). Схожу справу про іпотеку у спадок ми вже вигравали раніше, тому знаємо, як цьому протидіяти.
