Зміст:
Коли можна виселити мешканця з неприватизованої квартири?
Питання виселення когось із неприватизованої квартири часто виникає, коли там проживають або прописані кілька осіб. В українському праві співмешканці можуть захищати свої права, навіть якщо квартира ще належить державі чи громаді. Часто трапляється, що хтось фактично проживає й сумлінно сплачує всі комунальні платежі, а інші — лише формально зареєстровані, але насправді давно не мешкають у цій квартирі.
Юридична ситуація виглядає складною тільки на перший погляд, бо закон дає реальні механізми вирішення таких справ. Головне — грамотно підійти до цього питання та за потреби залучити адвоката з нерухомості.
Практичний досвід ЮРКОНСАЛТ: успішне виселення через суд
У нашої клієнтки виникло питання: як приватизувати житло, якщо там прописані далекі родичі, які вже довгий час не проживають за адресою? Ми підготували документи та подали позов до суду. Аргументували, що згідно практики Верховного Суду, мешканець, який не проживає у квартирі і не доводить своє фактичне користування житлом, може бути виселений навіть з неприватизованої квартири.
Суд погодився з нашою позицією та зняв родичів з реєстрації місця проживання, що дозволило клієнтці без перепон приватизувати квартиру для своєї сім’ї.
Які умови для звернення до суду та що потрібно знати?
Щоб звернутися із позовом про виселення з державної чи комунальної квартири, необхідно зібрати докази тривалої відсутності “зайвих” мешканців: відсутність оплати комунальних послуг, відсутність особистих речей, показання сусідів тощо.
Зверніть увагу: факт реєстрації не завжди дає право жити у квартирі довічно. Якщо людина не користується майном, її інтереси можуть поступитись праву тих, хто дійсно дбає про житло.
Де знайти більше юридичної інформації?
Детальніше про виселення з неприватизованої квартири можна прочитати у нашому матеріалі: Виселяємо “лишніх” осіб для подальшої приватизації. Якщо ви опинилися у подібній ситуації, варто проконсультуватися із фахівцем. ЮРКОНСАЛТ — адвокати, які мають досвід у питаннях виселення, приватизації та захисту прав співвласників.
Дивіться також детальну інформацію про наші послуги у розділі Адвокат з нерухомості.
