🇺🇦 Географія роботи
Офіси у Києві та Запоріжжі. Дистанційна робота з клієнтами з усіх регіонів.
Пишіть в чат або дзвоніть, знайдемо рішення для кожної ситуації!
Грошова компенсація на житло за Постановою № 719 — це державна цільова виплата, яка дозволяє ветеранам з інвалідністю та сім’ям загиблих захисників придбати власну квартиру чи будинок замість десятиліть очікування у фізичній черзі. Отримання цих коштів є реальним механізмом соціального захисту, що дозволяє самостійно обрати регіон та параметри майбутньої оселі.
Головна складність полягає не лише у зборі документів, а й у суворому дотриманні процедурних часових рамок та обов’язковому перебуванні на квартирному обліку. Помилка на етапі подання заяви або неврахування майнових змін може призвести до відмови у виплаті, яка надається лише один раз у житті.
Головне про житлову компенсацію за Постановою 719
- Право мають лише особи з інвалідністю I-II груп АТО/оборони та сім’ї загиблих.
- Обов’язкова умова — перебування на квартирному обліку в громаді.
- Сума розраховується за формулою: 13,65 кв. м на особу + 35,22 кв. м на сім’ю.
- Виплата не надається, якщо вже отримано ОГД 15 млн грн за загибель.
- На придбання житла дається 1 рік, а продаж заборонено протягом 3 років.
Зміст:
Хто має право на компенсацію за житло за Постановою 719
Право на отримання грошової компенсації за Постановою № 719 мають особи з інвалідністю внаслідок війни I та II груп, а також члени сімей загиблих (померлих або зниклих безвісти) захисників України. Ця виплата є цільовою субвенцією, що призначається особам, які брали безпосередню участь в АТО чи заходах із забезпечення національної оборони у зв’язку з агресією РФ.
Ключовою умовою є те, що заявник повинен потребувати поліпшення житлових умов і офіційно перебувати на квартирному обліку. Держава гарантує пільгові умови забезпечення житлом, що закріплено в профільних законах про статус ветеранів.
Черговість для членів сімей загиблих захисників
Пріоритет у черзі мають дружина або чоловік, які не одружилися вдруге, та діти, які проживають разом із ними. Далі право переходить до батьків загиблого та повнолітніх дітей, які мають інвалідність з дитинства. Важливо розуміти, що наявність родичів вищої черговості виключає право на виплату для інших категорій.
Законодавчі гарантії для осіб з інвалідністю внаслідок війни
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни», особи з інвалідністю внаслідок війни мають право на позачергове забезпечення житлом.
Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону: «Особам з інвалідністю внаслідок війни та прирівняним до них особам надаються такі пільги: ... 18) позачергове забезпечення жилою площею осіб, які потребують поліпшення житлових умов...»Критична умова перебування на квартирному обліку
Без перебування на квартирному обліку за місцем проживання отримати компенсацію неможливо. Це фундамент, на якому базується вся процедура за Постановою № 719. Комісія при місцевому органі самоврядування перевіряє не лише сам факт наявності в черзі, а й відповідність категорії обліку вашому поточному статусу ветерана чи члена сім’ї загиблого.
Для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) існують специфічні вимоги щодо місця реєстрації. Якщо ви є переселенцем, ви повинні стояти на обліку саме в тій громаді, де ви обліковуєтеся як ВПО. Це підтверджується судовою практикою, яка чітко розмежовує місце фактичного проживання та місце отримання соціальних пільг.
Позиція Верховного Суду щодо ветеранів-ВПО
Суди часто стають на бік держави у випадках, коли ветеран-переселенець намагається отримати кошти, перебуваючи на обліку в рідному місті, яке він покинув через війну.
Касаційний адміністративний суд у справі №826/10728/18 від 09.11.2022 зазначив: «Невідповідність місця квартирного обліку місцю реєстрації як переселенця є законною підставою для відмови у призначенні виплати.»Ризик штучного погіршення житлових умов
Органи соцзахисту ретельно перевіряють майнову історію заявника за останні 5 років. Якщо буде виявлено, що ви навмисно продали або подарували власне житло, щоб стати в чергу, у виплаті буде відмовлено. Також перевіряється наявність активних записів у Реєстрі боржників, що може стати тимчасовою перешкодою до моменту погашення зобов’язань.
Як отримати грошову компенсацію на житло за 5 кроків
- Станьте на квартирний облік. Отримайте рішення про взяття на облік за пільговою категорією у вашій місцевій громаді.
- Подайте заяву до соцзахисту. Зберіть пакет документів (посвідчення, довідку МСЕК, склад сім’ї) та зверніться до органу з питань ветеранської політики.
- Відкрийте спецрахунок. Після отримання позитивного рішення комісії зверніться до уповноваженого банку для відкриття рахунку під субвенцію.
- Оберіть житло. Протягом одного року знайдіть нерухомість та укладіть попередній договір або договір купівлі-продажу.
- Отримайте перерахунок коштів. Надайте договір органу соцзахисту для погодження, після чого банк перерахує гроші продавцю.
Як розраховується сума компенсації за Постановою 719
Розмір грошової компенсації на житло розраховується за індивідуальною формулою, яка враховує кількість членів сім’ї, норми житлової площі та ринкову вартість квадратного метра в конкретному регіоні. Держава встановлює базовий норматив: 13,65 кв. м жилої площі на кожного члена родини та додатково 35,22 кв. м загальної площі на всю сім’ю.
Для осіб з інвалідністю передбачено додаткові 10 кв. м жилої площі. Підсумкова сума коригується на коефіцієнт збільшення вартості (Км), який для міст обласного значення (наприклад, Києва, Львова чи Дніпра) є вищим, ніж для невеликих населених пунктів. Важливо, що вартість квадратного метра береться за показниками того регіону, де ви стоїте на обліку.
Врахування наявного майна у власності заявника
Якщо у вас або членів вашої сім’ї вже є у власності частка нерухомості, її площа буде віднята від розрахункової норми. Наприклад, ветеран з інвалідністю I групи, який володіє часткою квартири у 20 кв. м, отримає виплату за вирахуванням цих метрів. Це суттєво впливає на фінальний бюджет купівлі.
Автоматичний перерахунок при зміні цін на житло
Оскільки вартість будівництва постійно змінюється, сума призначеної компенсації має актуалізуватися.
Верховний Суд у справі №121113221 від 19.08.2024 зазначив: «Призначена, але ще не виплачена грошова компенсація підлягає обов'язковому перерахунку автоматично, без необхідності додаткового звернення ветерана.»Юридичний супровід отримання житлової компенсації за Постановою 719
- Правовий аналіз статусу. Перевіримо вашу відповідність категоріям Постанови 719 та наявність права на виплату з урахуванням отриманої ОГД.
- Підготовка пакету документів. Допоможемо зібрати всі необхідні витяги, довідки та заяви для безпомилкового подання до комісії.
- Супровід у спорах з комісією. Оскаржимо неправомірну відмову у призначенні компенсації або виключення з квартирного обліку.
- Консультації щодо купівлі. Юридична перевірка договору купівлі-продажу житла на відповідність вимогам казначейства та банку.
Процедура отримання та терміни придбання житла
Після позитивного рішення комісії кошти перераховуються на ваш спеціальний рахунок в уповноваженому банку (зазвичай це Ощадбанк). З цього моменту у вас є рівно один рік, щоб знайти житло та укласти договір купівлі-продажу. Для учасників бойових дій, які безпосередньо задіяні в обороні країни, цей термін може бути подовжений на 6 місяців після завершення воєнного стану.
Ви можете купити квартиру або приватний будинок у будь-якому населеному пункті України, крім тимчасово окупованих територій. Однак пам’ятайте: якщо ви стоїте на обліку в містечку з низькою вартістю метра, а купуєте в столиці, різницю в ціні доведеться покривати самостійно. В нашій практиці був випадок, коли встановлення факту проживання сім’єю дозволило збільшити кількість членів родини в розрахунку та отримати більшу суму.
Обмеження щодо продажу та відчуження майна
Куплене за державні кошти житло не можна продавати, дарувати або обмінювати протягом трьох років з моменту реєстрації права власності. Це застереження вноситься до реєстру. Якщо ви порушите цю вимогу, держава має право вимагати повернення всієї суми компенсації до бюджету.
Що робити при зміні складу сім’ї до виплати коштiв
Якщо після призначення компенсації, але до її фактичного отримання, у вас народилася дитина, ви маєте негайно повідомити орган соцзахисту. У такій ситуації проводиться перерахунок суми з урахуванням нового члена сім’ї, що дозволяє отримати додаткове фінансування на більшу площу. Аналогічно, ми допомагали клієнтам, коли був потрібен перерахунок грошового забезпечення або інших соціальних виплат.
Зразок заяви на призначення житлової компенсації за Постановою 719
Голові Комісії щодо розгляду заяв про призначення грошової компенсації
[Назва органу соціального захисту за місцем обліку]
заявника: [ПІБ, адреса реєстрації, РНОКПП, телефон]
ЗАЯВА
про призначення грошової компенсації
Прошу призначити мені грошову компенсацію за належні для отримання жилі приміщення відповідно до Постанови КМУ № 719 від 19.10.2016 р. як [вказати статус: особі з інвалідністю внаслідок війни II групи / члену сім’ї загиблого захисника].
Повідомляю, що перебуваю на квартирному обліку за місцем проживання у [назва населеного пункту] з [дата постановки] за категорією [вказати категорію, напр. позачергово].
Склад сім’ї для розрахунку компенсації: [ПІБ та родинний зв’язок членів сім’ї].
До заяви додаю:
1. Копію посвідчення [інваліда війни / члена сім’ї загиблого].
2. Копію рішення про взяття на квартирний облік.
3. Довідку про склад сім’ї та витяги про реєстрацію.
4. Копії документів, що підтверджують родинні зв’язки.
5. Витяг з МСЕК (для осіб з інвалідністю).
6. Письмову згоду повнолітніх членів сім’ї на включення їх у розрахунок.
7. Довідку про наявність/відсутність власності на житло (до 2012 р. та після).
Підтверджую, що раніше не отримував грошову компенсацію за рахунок бюджетних коштів на придбання житла та не отримував ОГД за Постановою № 168 (15 млн грн).
[Дата] ________________ [Підпис]
Ризики відмови та перетин з виплатою 15 мільйонів за загибель
Найбільш критичним ризиком для сімей загиблих є отримання одноразової грошової допомоги (ОГД) у розмірі 15 мільйонів гривень за Постановою № 168. Згідно з актуальними змінами до законодавства, право на житлову компенсацію за Постановою № 719 втрачається, якщо родичі вже отримали або мали право на отримання ОГД і не відмовилися від неї. Це два взаємовиключні механізми державної підтримки.
Також комісія може відмовити, якщо виявиться, що заявник вже отримував житло від держави раніше або подав недостовірні дані про свій майновий стан. Важливо, щоб статус члена сім’ї загиблого Захисника України був офіційно підтверджений відповідним посвідченням до моменту подання заяви.
Перевірка судимості та безпекових критеріїв
Дія Постанови № 719 не поширюється на осіб, які мають судимість за злочини проти основ національної безпеки, тероризм або тяжкі військові злочини. Орган соцзахисту в обов’язковому порядку вимагає довідку про відсутність судимості, і наявність такого запису є безумовною підставою для відмови.
Як не втратити кошти через затримку з вибором житла
Якщо ви не встигнете укласти договір купівлі-продажу протягом встановленого року, банк автоматично поверне кошти до державного бюджету. Повторно стати в чергу та отримати призначення буде надзвичайно складно — для цього потрібні вагомі докази поважних причин пропуску строку. Тому підбір нерухомості варто починати одразу після відкриття спецрахунку.
Питання про житлову компенсацію за Постановою 719
Чи можна отримати цю компенсацію, якщо вже отримано 15 мільйонів за загибель?
Чи можна купити будинок у селі, якщо я стою на обліку в місті?
Що робити, якщо продавець не хоче чекати перерахунку від казначейства?
Чи обов’язково бути в черзі на житло (квартирному обліку)?
Допомога адвоката в отриманні житлової компенсації
Отримання бюджетних коштів на житло вимагає бездоганної юридичної підготовки. Ми допоможемо проаналізувати ваше право на виплату, перевірити статус у черзі та забезпечити супровід на етапі розгляду заяви комісією, щоб ви могли отримати належне за законом забезпечення без бюрократичних перешкод.
