Номер справи: 310/11024/15-ц
Посилання на судове рішення в реєстрі:82703516
Це рішення Великої Палати Верховного Суду є справжньою перемогою для позичальників!
Адвокатське бюро «ЮРКОНСАЛТ» успішно захистило інтереси клієнта у складній справі № 310/11024/15-ц проти ПАТ “Перший Український Міжнародний Банк” (ПУМБ).
Суть спору полягала в тому, що банк намагався звернути стягнення на предмет іпотеки — нежитлове приміщення — через суд.
Зміст:
Головна помилка Банку: Неналежний спосіб захисту
Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили вимоги банку, але наша касаційна скарга змінила хід справи. Вирішальним стало питання про коректний спосіб задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно із Законом України “Про іпотеку”, якщо договір вже містить іпотечне застереження про позасудовий продаж майна третій особі (стаття 38), банк не може просити суд підтвердити це право. У такому разі, обрання судового позову про встановлення права продажу є неналежним способом захисту.
Велика Палата Верховного Суду підкреслила: визначений договором позасудовий спосіб (продаж банком) не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені Законом способи, наприклад, судовий спосіб через прилюдні торги, але не той, що вже узгоджений як позасудовий.
На підставі цієї ключової правової позиції, Верховний Суд скасував рішення нижчих судів та відмовив банку у позові. Це підтвердило право на захист клієнта та його право власності на нежитлове приміщення.
Як захистити своє майно від банку?
- Банки часто припускаються помилок, обираючи неправильну процедуру стягнення.
- Правильний вибір правової стратегії — відмінність між втратою майна та перемогою у суді.
- Договори іпотеки завжди потрібно аналізувати щодо наявності іпотечних застережень.
- Читайте нашу статтю про те, чому банки програють спори з іпотеки.
Адвокатське бюро «ЮРКОНСАЛТ» має великий досвід у подібних справах. Якщо вам потрібна допомога в суперечці з банком, довірте захист вашого майна нашим фахівцям.
