Зміст:
Законодавчі зміни та ключова суть скасування приватизації
13 січня 2026 року Верховна Рада України ухвалила Закон «Про основні засади житлової політики», який скасовує безоплатну приватизацію державного та комунального житлового фонду. Це означає припинення багаторічної практики передачі громадянам квартир, будинків та кімнат у гуртожитках у приватну власність безкоштовно. Детальніше про приватизацію житла.
Відтепер ця нерухомість залишатиметься у власності держави або територіальної громади та використовуватиметься відповідно до нових принципів житлової політики.
Терміни скасування безоплатної приватизації та умови переходу
Строки набуття чинності законом чітко регламентовані: він починає діяти через 12 місяців після публікації, але не раніше ніж за рік після завершення чи скасування воєнного стану. Враховуючи дію воєнного стану до 3 лютого 2026 року, приватизація може завершитися вже у 2027–2028 роках.
Оформіть документи завчасно: наразі часто виникає затримка через ускладнений доступ до архівів та державних органів, особливо у прифронтових регіонах. Як приватизувати житло під час війни.
Що зміниться для орендаря після втрати чинності закону
Після втрати чинності закону про безоплатну приватизацію орендар втратить можливість оформити житло у власність. Мешканці залишаються користувачами житла, без права продати, подарувати чи передати за спадком своє помешкання. Держава або громада можуть перерозподіляти таке житло на свій розсуд.
Жоден із чинних чи майбутніх нормативних актів не передбачає відновлення права безоплатної приватизації після завершення переходу. Юридичний супровід приватизації.
Яке житло втратить право на безоплатну приватизацію
Скасування розповсюджується на весь державний і комунальний житловий фонд: квартири, будинки та кімнати у гуртожитках, які ще можна було приватизувати чи готували документи для цього. Після втрати чинності старого закону всі такі об’єкти залишаться у розпорядженні держави або громади та можуть залучатись для соціальних програм чи потреб оборони.
Які документи потрібні для приватизації: список та поради
Пакет документів для оформлення безоплатної приватизації залишається стандартним, однак процедуру ускладнено через форс-мажорні обставини. Рекомендуємо зібрати такі документи завчасно:
- технічний паспорт на житло;
- довідка про склад сім’ї;
- акт обстеження житла;
- документи, що підтверджують відсутність у власності іншого житла;
- заява про приватизацію.
Подавати документи слід до виконавчого комітету місцевої ради або через електронні сервіси. У разі суперечок чи складнощів рекомендуємо залучити юриста. Юридична допомога при приватизації житла.
Покрокова інструкція для приватизації житла до скасування
Щоб не втратити права на власність, рекомендуємо дотримуватись такого алгоритму дій:
- Перевірити статус житла в державному чи комунальному фонді через місцеву раду.
- Зібрати всі необхідні документи та подати заяву на приватизацію.
- Отримати акт передачі житла у власність.
- Зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав.
Повний цикл оформлення може тривати кілька місяців. Не баріться, щоб документи не втратили чинність!
Поширені питання про скасування приватизації житла
Відповідаємо на найпопулярніші питання клієнтів щодо нововведень:
- Чи можна приватизувати житло під час воєнного стану? Так, процедура діє, але в окремих регіонах можуть бути обмеження.
- Що робити, якщо частина сім’ї не згодна? Усі повнолітні мають надати письмову згоду, інакше процес заблокується.
- Чи залишається приватизоване раніше житло у власності? Так, ці права зберігаються.
- Де перевірити текст закону? На офіційному сайті Верховної Ради України.
