Якщо державний реєстратор незаконно перереєстрував вашу нерухомість — це ще не кінець. Судова справа №808/641/16 яскраво показує: навіть у найзаплутанішій ситуації можна повернути своє майно. Завдяки зусиллям адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» було скасовано рішення нотаріуса, а право власності — повернуто клієнту. В цій історії суд став саме на бік справедливості, а не формальних паперів.
Номер судової справи: 808/641/16 (дивитися рішення в реєстрі)
Суть конфлікту: що сталося з нерухомістю
Через іпотечний договір банк передав права вимоги факторинговій компанії, яка, в свою чергу, через нотаріуса зареєструвала за собою право власності на житловий будинок. Однак ключову умову закону — укладення окремого договору на задоволення вимог іпотекодержателя — проігнорували. В результаті власник втратив житло навіть не отримавши реальної можливості захиститися.
ЧІТКА позиція суду: без договору — немає і права власності
Суд детально дослідив усі документи по справі та чітко підкреслив: сам факт іпотеки чи навіть невиконання позичальником зобов’язань не дає фінансисту автоматичного права перереєструвати нерухомість на себе. Не було окремого нотаріального договору — значить, підстав для реєстрації не існувало!
- Дотримання процедури — обов’язкова вимога.
- Ігнорування формальностей не на користь кредитора.
- Кожен крок має підтверджуватися законом, а не лише інтересами банку чи колекторів.
Захист від повторних ризиків: на що звернути увагу власнику
Позиція Верховного Суду й поточна судова практика стали на захист клієнтів. Якщо ваша нерухомість під загрозою — звертайтеся до юриста вже на етапі ризиків. Не підписуйте "типові" документи, поки не зрозумієте всіх нюансів!
Порада адвоката: Бережіть документи, викликайте нотаріуса лише зі своїм юристом й уважно перевіряйте підстави зміни власника у реєстрі.
Як це вирішують у «ЮРКОНСАЛТ»
Наші юристи готові не лише відстояти ваші права в суді, а й супроводити кожен етап — від підготовки скарги до повернення майна. Діємо комплексно: юридичний аналіз, переговори (коли можливо), і повний судовий захист.
Потрібна допомога з поверненням або реєстрацією права власності? Детально про судове визнання права власності.
Схожі кейси: як через оскарження реєстратора наше бюро повернуло власність клієнту.
