Договір дарування є поширеним правовим інструментом передачі майна у власність іншій особі.
Коли батьки бажають подарувати нерухомість або інше цінне майно дитині, важливо враховувати деталі оформлення та передбачені законом обмеження.
Адвокатське бюро “Юрконсалт” допоможе підготувати юридично грамотний договір дарування з індивідуальним підходом до кожної ситуації.
Зміст:
Чи можна укласти договір дарування для малолітньої дитини?
Відповідно до чинного законодавства України, договір дарування можна оформити на користь неповнолітньої або малолітньої особи, але ця процедура супроводжується низкою умов:
- Письмова форма – оформлення виключно у письмовому вигляді;
- Нотаріальне посвідчення – обов'язок нотаріуса засвідчити договір;
- Державна реєстрація – набуття права власності лише після держреєстрації;
- Дозвіл органів опіки – якщо дарувальник – батько або законний представник, потрібна згода органу опіки і піклування.
Вікові особливості укладення договору дарування
Малолітні особи до 14 років можуть отримати майно лише через юридичні дії своїх представників – батьків або опікунів.
Неповнолітні віком 14-18 років підписують договори самостійно, проте виключно за письмовою згодою законних представників.
Завжди рекомендується отримати консультацію адвоката для коректного оформлення та уникнення судових спорів.
Нюанси дарування нерухомості малолітнім дітям
У випадку дарування нерухомості чи навіть частки у квартирі малолітній дитині, нотаріус перевіряє всі документи та правомірність угоди, потрібна згода співвласників (якщо їх декілька) та, за потреби, органу опіки.
Операція має юридичну силу лише після завершення державної реєстрації права власності.
Витрати з оформлення (нотаріальні, податкові, адміністративні) зазвичай несе дарувальник.
Відмова від дарунку та захист інтересів дитини
Малолітня особа не має права самостійно відмовитись від подарованого майна.
Ці дії від імені дитини виконують лише її законні представники та у її інтересах.
Юридична допомога у таких випадках – запорука захисту прав дитини.
Чи обов'язкова згода органу опіки?
Якщо дарування нерухомості проводить стороння особа (не законний представник), дозвіл органу опіки не потрібен.
Проте якщо майно дарує хтось із батьків або опікун, згода органу опіки та піклування є обов'язковою.
Оподаткування та фінансові аспекти дарування малолітній особі
Дарування нерухомості між близькими родичами, зокрема дітям, не обкладається податком на доходи фізичних осіб.
Витрати можуть виникати за реєстрацію прав власності і нотаріальні дії.
Варто заздалегідь прорахувати вартість послуг з залученням адвоката та підготувати всі потрібні документи.
Правовий статус майна у разі розлучення батьків
Після оформлення даруванняті нерухомість повністю належить дитині і не може бути поділена батьками при розлученні.
Захист майнових прав дитини гарантує індивідуальний підхід та професійний супровід фахівців адвокатського бюро “Юрконсалт”.
Дарування майна дитині, що виїжджає за кордон
Якщо сім’я планує переїзд за межі України, майно лишається у власності дитини незалежно від нового місця проживання.
Однак для здійснення юридичних операцій надалі (продаж чи обмін) потрібна згода органу опіки відповідно до закону України.
Звернення до адвоката суттєво спрощує алгоритм дій у таких випадках.
Оскарження договору дарування та судова практика
Договір дарування може бути оскаржено у суді, якщо не дотримані права малолітньої особи, відсутній дозвіл органу опіки, був вчинений примус чи введення в оману.
Адвокат з досвідом судових справ допоможе захистити інтереси сторін, провести детальний юридичний аналіз і підготувати процесуальні документи.
Покрокова допомога від адвокатського бюро “Юрконсалт”
Фахівці нададуть повний супровід процедури дарування, підготують нотаріально правильний договір, отримають усі необхідні дозволи та здійснять реєстрацію майна на дитину.
Ви можете розраховувати на юридичну консультацію, індивідуальне опрацювання ситуації та ефективний захист прав дитини в юридичній площині.
Звертайтеся за професійною допомогою
Оформлення договору дарування на користь малолітньої дитини – складний процес, який вимагає уваги до деталей, досвіду та знань чинного законодавства.
Адвокатське бюро "Юрконсалт" пропонує послуги адвоката зі складання, супроводу та оскарження договору дарування.
Консультуємо клієнтів по всій Україні, забезпечуємо індивідуальний підхід і максимальний захист ваших інтересів!
Відгуки
Відгуків немає, поки що.