📝 У сьогоднішніх реаліях не рідкість ситуації, коли потрібно продати квартиру, але немає можливості виписати з неї всіх прописаних. Багато сімей перебувають за кордоном і не всі можуть приїхати в Україну. У такій ситуації власнику або людині, яка діє за дорученням, доведеться продавати нерухомість із прописаними людьми. Розповідаємо, чи можна провести таку угоду купівлі-продажу, чи варто купувати житло з прописаною сторонньою людиною, а також розгляну інші важливі нюанси.
🏠 Продати житлову нерухомість із прописаною дорослою людиною можна без будь-яких обмежень. Головне, щоб покупець на це погодився, оскільки деякі все ж вимагають спочатку всіх виписати, а тільки потім укладати договір купівлі-продажу.
🤔 Чому деякі покупці відмовляються купувати житло з прописаною людиною? Багато хто досі вважає, що прописка на щось істотно впливає. Є й ті, хто думає, що людина має право жити у квартирі, якщо вона в ній прописана, але не є власником. Якщо квартиру купує пенсіонер, то прописані у квартирі люди можуть стати перешкодою для оформлення субсидії.
📜 Якщо доводиться продавати квартиру з прописаною людиною, яка не є співвласником нерухомості, важливо пояснити покупцеві, що право власності та право проживання – це різні речі. Прописка не дає права власності. Людина, зареєстрована у квартирі, не має на неї жодних прав.
🗒️ Під час продажу квартири власник житла має право виписати з неї родича, колишнього чоловіка (дружину), колишнього власника житлоплощі та його членів сім’ї, сторонніх людей. Найпростіший спосіб – попросити прописаного написати заяву про зняття з реєстрації. Якщо ж прописаний добровільно не хоче виписуватися, є й інші способи.
👶 Продати квартиру, у якій прописана дитина, можна, але потрібно спочатку звернутися до органу опіки та піклування для отримання дозволу на продаж.
💬 Якщо підвернувся вигідний варіант для купівлі, але у квартирі прописані люди, не варто відмовлятися від угоди. Питання з прописаними можна вирішити, прописавши обов’язок продавця забезпечити виписку в договорі купівлі-продажу.
📞 Якщо вам потрібно продати квартиру з прописаною людиною в Києві, з цим питанням можна звернутися до Адвокатського бюро “Юрконсалт”. Наша команда професіоналів допоможе швидко знайти покупця і продати житло, навіть якщо зараз немає можливості виписати людей.
#продажквартири #нерухомість #юридичніпослуги #прописка #виписка #договоркупівліпродажу #АдвокатськеБюро #Юрконсалт #консультації #Київ
