Номер дела: 310/11024/15-ц
Ссылка на решение суда в реестре: 82703516
Это решение Большой Палаты Верховного Суда является настоящей победой для заемщиков!
Адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» успешно защитило интересы клиента в сложном деле № 310/11024/15-ц против ПАО «Первый Украинский Международный Банк» (ПУМБ).
Суть спора заключалась в том, что банк пытался обратить взыскание на предмет ипотеки — нежилое помещение — через суд.
Зміст:
Главная ошибка Банка: Ненадлежащий способ защиты
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования банка, но наша кассационная жалоба изменила ход дела. Решающим стал вопрос о корректном способе удовлетворения требований ипотекодержателя.
Согласно Закону Украины «Об ипотеке», если договор уже содержит ипотечную оговорку о внесудебной продаже имущества третьему лицу (статья 38), банк не может просить суд подтвердить это право. В таком случае, избрание судебного иска об установлении права продажи является ненадлежащим способом защиты.
Большая Палата Верховного Суда подчеркнула: определенный договором внесудебный способ (продажа банком) не препятствует ипотекодержателю применить другие установленные Законом способы, например, судебный способ через публичные торги, но не тот, который уже согласован как внесудебный.
На основании этой ключевой правовой позиции, Верховный Суд отменил решение нижестоящих судов и отказал банку в иске. Это подтвердило право на защиту клиента и его право собственности на нежилое помещение.
Как защитить свое имущество от банка?
- Банки часто допускают ошибки, выбирая неправильную процедуру взыскания.
- Правильный выбор правовой стратегии — отличие между потерей имущества и победой в суде.
- Договоры ипотеки всегда нужно анализировать на предмет наличия ипотечных оговорок.
- Читайте нашу статью о том, почему банки проигрывают споры по ипотеке.
Адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» имеет большой опыт в подобных делах. Если вам нужна помощь в споре с банком, доверьте защиту вашего имущества нашим специалистам.
