Зміст:
Программа еОселя: кто может получить ипотеку под 3%
Украинцы имеют шанс приобрести собственное жилье под льготную ставку 3% годовых до 20 лет по специальной государственной ипотечной программе «еОселя». Это решение для защитников и защитниц Украины, врачей, учителей, молодых ученых — то есть тех, чья жизнь и труд связаны с поддержкой страны даже в сложное время. Для участия в программе также важны: гражданство Украины, отсутствие собственного жилья или несоответствие его площади или расположения (например, оно на временно оккупированной территории).
Лучшие условия кредитования, на которые реально рассчитывать в 2024-2025 году:
- Процентная ставка постоянная — всего 3% годовых
- Первоначальный взнос — от 20%
- Срок кредита — до 20 лет
- Оформление через приложение «Дія»
- Реальная возможность выбрать собственную квартиру или объект на вторичном или первичном рынке (если объект сдан не более 10 лет назад)
Подача заявки происходит по официальной инструкции на сайте государственной программы.
Условия участия в программе и требования к жилью
Взять ипотеку под 3% реально, если соблюдены следующие условия:
- Возраст заемщика — от 18 до 70 лет на момент погашения кредита
- Платежеспособность и отсутствие долгов по другим госпрограммам жилищного обеспечения
- Квартира в многоквартирном доме (кроме государственной/коммунальной собственности) или имущественные права на новостройку — площадь не менее 52,5 м² на одного человека +21 м² на каждого следующего члена семьи
- Жилье выбирается самостоятельно — его должно быть возможно оформить в собственность
- Не допускается жилье в зоне боевых действий или на оккупированных территориях
ВНИМАНИЕ! Если вы хотите избежать рисков или проверить, действительно ли жилье и договор соответствуют условиям государственной программы, стоит обратиться к юристу по вопросам кредитных споров.
Какие шаги к ипотеке под 3%: коротко и по существу
Пошаговая инструкция для желающих оформить жилье через «еОселя»:
- Подайте заявку через «Дія»
- Получите доступные предложения от банков и выберите лучшее
- Пройдите в банке стандартную проверку документов
- Самостоятельно выберите квартиру/жилье, соответствующее программе
- Заключите кредитный договор и договор купли-продажи жилья
- Банк перечисляет средства продавцу — жилье сразу регистрируется в вашу собственность
Договор и советы адвоката: защитите свои интересы: защитите свои интересы
В даже простых на первый взгляд ситуациях могут крыться юридические риски. Перед подписанием кредитного договора рекомендуем предоставить документ вашему адвокату по вопросам кредитных споров — для анализа условий и выявления скрытых платежей или неожиданных ограничений.
Бюро ЮРКОНСАЛТ сопровождает клиентов на каждом этапе получения ипотеки, помогает обжаловать действия банков в суде и консультирует по оформлению недвижимости.
Дополнительно узнать об опыте других — переходите к нашей статье «еОселя для военных: как взять ипотеку на жилье в 2025».
