Константин обратился в деле №334/3003/20, когда ООО «Кей-Коллект» требовало отмены регистрации жителей в квартире, которая являлась предметом ипотеки; суд отказал в удовлетворении требований.
Содержание:
Почему ООО «Кей-Коллект» просило отменить регистрацию в ипотечной квартире
Кей-Коллект утверждал, что регистрация других лиц в ипотечном имуществе нарушает права собственника и создает препятствия для реализации обеспечения по кредиту.
В исковом заявлении истец пояснял, что право требования по кредитному договору перешло от УкрСиббанка к Кей-Коллекту (договоры факторинга с 2011 года), а в исполнительном производстве частный исполнитель обнаружил в квартире лиц, зарегистрированных без согласия кредитора.
Что было под угрозой
- Риск снятия регистрации и осложнения доступа к жилью
- Блокирование оформления выплат или государственной помощи
- Возможность дальнейших исполнительных действий против жителей
Ситуация выглядела как потенциальное выселение, но в материалах дела оказались слабые доказательства правового основания для таких требований.
Почему суд не удовлетворил иск — ошибки в доказательствах Кей-Коллект
Суд отказал в иске, поскольку истец не доказал право на автоматическое снятие регистрации и не подтвердил бесспорность оснований для таких действий.
Ленинский районный суд г. Запорожья учел, что ключевые документы (порядок уступки права требования и фактические основания для снятия регистрации) не подтверждают наличие жилищных прав, позволяющих снимать регистрацию без дополнительных решений; это решение принято после более чем 12 лет судебных событий, связанных с кредитом и ипотекой.
Отмена регистрации ипотека — на что ссылался суд
- Статья 11 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» — снятие с регистрации возможно только при условиях, прямо предусмотренных законом или судебным решением.
- Статья 16 ГК Украины — требования о снятии с регистрации связаны с разрешением споров о жилищных правах, а не с произвольными перерегистрациями.
- Статьи 316–317 ГК Украины — собственник имеет права владения, пользования и распоряжения, суд должен оценить наличие или отсутствие ограничений этих прав в конкретном деле.
Адвокаты ЮРКОНСАЛТ проверили документы истца и указали на процессуальные и фактические пробелы, из-за которых суд отказал в удовлетворении иска.
Что изменилось для жителя после отказа Кей-Коллект
Отказ суда сохранил регистрацию — житель может и дальше пользоваться квартирой без немедленного риска принудительного снятия регистрации или выселения.
То, что сначала казалось безвыходным, получило четкий результат: суд отказал требованиям Кей-Коллект об отмене регистрации, а вопрос о долге банка (который в материалах фигурировал как почти 950 тысяч гривен) остался отдельным предметом правоотношений.
Как получить помощь в деле против ООО «Кей-Коллект»?
Надіслати копії кредитного договору, іпотеки та витяги з реєстру прав і звернутися за послугою зняття арешту та захисту майна — Зняття арешту з нерухомості та автомобіля.
Какие документы нужны, чтобы обжаловать действия Кей-Коллект в отношении регистрации?
Потрібні кредитний договір, договір іпотеки, договори відступлення права вимоги, витяг з Державного реєстру речових прав та документи виконавчого провадження.
Есть ли шанс против Кей-Коллект, если дело кажется проигранным?
Да, шанс есть — в подобной ситуации ЮРКОНСАЛТ добился наложения ареста на ипотечную квартиру и остановки махинаций (Квартиру продали таємно: когда «єВідновлення» становится невозможным), поэтому важна правильная правовая стратегия.
Может ли ООО «Кей-Коллект» обжаловать отказ суда?
Да, иск можно обжаловать в апелляции в течение 30 дней; текст решения суда по делу № 334/3003/20 находится в Едином реестре.
Прочитати на: мові