По делу №336/1673/19 клиент Виталий отбивался от иска Акционерного общества «Альфа-Банк», которое требовало обратить взыскание на трехкомнатную квартиру и выселить жильцов; суд отказал банку в иске.
Содержание:
Как Альфа-Банк пытался забрать квартиру через ипотеку
Банк просил обратить взыскание на предмет ипотеки и выселить лиц из квартиры, ссылаясь на просрочку по кредитному договору и оценку имущества.
Что было под угрозой
- Потеря единственного жилья из-за реализации предмета ипотеки.
- Риск принудительного выселения и невозможность проживать в квартире.
- Финансовая нагрузка из-за требования банка свыше 135 тысяч долларов.
Звучало как тупик: банк подал иск в 2019 году, но в документах обнаружилось обстоятельство, которое изменило ход дела.
Почему суд отклонил иск Альфа-Банка из-за пропуска срока
Суд отклонил иск, потому что право банка на обращение взыскания возникло в 2014 году, а иск был подан только в марте 2019 года, то есть после окончания трехлетнего срока исковой давности.
На что суд опирался при решении
- ч. 2 ст. 1050, ст. 1049 ГК Украины — право банка требовать досрочного возврата кредита возникает после вручения требования о его возврате.
- ст. 264 ГК Украины — правила перерыва и течения срока исковой давности, которые суд применил при определении начала срока.
- Постановление Большой Палаты Верховного Суда от 09.12.2019 по делу №357/5125/16-ц — вывод о том, что совершение исполнительной надписи не приравнивается к предъявлению иска и не прерывает срок исковой давности.
Адвокаты ЮРКОНСАЛТ внимательно проанализировали график требований и платежей и указали, что право банка на судебную защиту возникло раньше, чем банк подал иск, поэтому требования банка признаны заявленными по истечении срока давности.
Что изменилось для ответчика после решения Шевченковского суда
После решения Шевченковского районного суда г. Запорожья взыскание на квартиру прекращено и угроза выселения для ответчиков исчезла, поэтому можно было вернуться к привычной жизни.
Как получить помощь в деле против Альфа-Банк?
Для начала соберите кредитные договоры, оценки имущества и переписку с банком, а затем обратитесь к адвокату — например, к услуге Как сохранить имущество при списании долгов, где специалисты проверят сроки и доказательства.
Какие документы нужны, чтобы оспорить действия Альфа-Банк по ипотеке?
Нужен кредитный договор, договор ипотеки, все платежные выписки, переписка банка (требования об устранении нарушений) и отчет оценщика; эти документы помогают доказать начало срока давности или процессуальные нарушения.
Есть ли шанс, если дело уже в суде или есть исполнительная надпись?
Да, шанс есть: суд в этом деле признал, что исполнительная надпись сама по себе не прерывает срок исковой давности; детальный анализ платежных документов и сроков часто дает возможность добиться отказа банка — о похожей логике см. материал о Главный секрет победы: срок исковой давности.
Может ли Альфа-Банк подать апелляцию и что дальше?
Банк имеет право на апелляцию в течение 30 дней, но решение суда первой инстанции уже дает ответчикам время и безопасность; текст решения суда по делу №336/1673/19 содержит детали сроков и оснований отказа.
Прочитати на: мові