По делу № 331/7829/17 клиентка Татьяна судилась с ПАО «Первый Украинский Международный Банк» (ПУМБ) из-за незаконной регистрации права собственности на ее квартиру, и суд отменил эту регистрацию в пользу собственницы.
Содержание:
Как ПУМБ пытался переоформить квартиру во время моратория
ПУМБ обратился к государственному регистратору и добился внесения записи о собственности банка, хотя на время этих действий на объект распространялся мораторий на взыскание.
В 2017 году квартира площадью 69,3 кв. м, приобретенная частично за кредит, оказалась в центре спора: банк подавал документы для регистрации, а жильцы узнали об этом только после внесения записи в реестр.
Что находилось под угрозой
- выселение из единственного жилья
- потеря возможности оформить социальную помощь
- арест счетов и блокирование выплат
- запись в реестре, затруднявшая защиту имущества
Похоже на тупик: банк уже действовал через регистраторов, а в документах просматривалась попытка реализовать позицию во внесудебном порядке.
Почему Верховный Суд отменил регистрацию права собственности ПУМБ
Верховный Суд признал, что регистрация была проведена с нарушениями и противоречила нормам о моратории и порядку обращения взыскания на предмет ипотеки.
Коллегия в составе Третьей судебной палаты Кассационного гражданского суда отметила, что на квартиру распространяются положения Закона о моратории, а государственный регистратор имел основания отказать в проведении регистрации права собственности за банком.
отмена регистрации ПУМБ — примененные нормы
- Закон Украины «О моратории на взыскание имущества граждан в связи с кредитами в иностранной валюте» — запрещает принудительное отчуждение жилья во время действия моратория.
- Статья 37 Закона Украины «Об ипотеке» — определяет основания для внесудебного обращения взыскания и необходимость надлежащих условий для передачи собственности.
- Статья 24 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» — регистратор должен проверять наличие оснований для отказа в регистрации.
Суд согласился с выводами судов предыдущих инстанций и сослался на соответствующую судебную практику, в частности позиции Большой Палаты относительно ограничений в случаях моратория.
Что изменилось для жильцов после отмены регистрации ПУМБ
После отмены регистрации банк утратил основания для выселения жильцов, а квартира осталась в собственности лица, которое приобрело ее ранее.
То, что сначала выглядело как безвыходность, закончилось понятным решением суда спустя более 2 лет рассмотрения; теперь можно восстанавливать спокойствие и планировать быт без риска принудительного отчуждения.
Как получить помощь по делу против ПУМБ?
Обратитесь к адвокату по кредитам — в сложных случаях мы рекомендуем консультацию и сбор документов, в том числе через услугу Адвокат по Кредитам.
Какие документы нужны, чтобы обжаловать регистрацию за ПУМБ?
Копия выписки из реестра, решения судов, переписка с банком, договоры и квитанции об оплате; дополнительно полезен наш материал о Когда регистрация имущества за банком является незаконной.
Есть ли шанс против ПУМБ, если банк уже подал документы в регистратора?
Шанс есть: если регистрация нарушает мораторий или порядок ипотеки, суд может отменить запись — похожее дело против «ПУМБ» мы уже вели с позитивным результатом.
Может ли ПУМБ обжаловать это решение?
Кассационную жалобу оставили без удовлетворения, и решение вступило в законную силу; текст решения суда по делу № 331/7829/17 доступен в реестре.
Прочитати на: мові