Дело № 334/5477/24 касалось попытки ТОВ «ЦИКЛ ФІНАНС» взыскать долг по ипотеке 2005 года через внесудебную процедуру. Клиентка Людмила обратилась в наше бюро, когда узнала об аресте своей квартиры и открытом исполнительном производстве.
Содержание:
Как старая ипотека превратилась в проблему с исполнительной надписью
История началась еще в 2005 году, когда в банке «Райффайзен Банк Аваль» был оформлен кредит на 15 тысяч долларов под ипотеку квартиры в Энергодаре. Людмила надеялась, что эта история давно в прошлом, ведь еще в 2011 году банк обращался в суд для досрочного взыскания долга.
Однако через девять лет, в феврале 2020 года, частный нотариус в Киеве совершил исполнительную надпись об обращении взыскания на квартиру. Новым владельцем долга стала компания «ЦИКЛ ФІНАНС», которая сразу начала активные действия через частного исполнителя.
Что нависло над клиенткой
- Реальная угроза потери квартиры, которая была передана в ипотеку еще два десятилетия назад.
- Блокировка всех банковских счетов, что лишило женщину возможности распоряжаться собственными средствами.
- Психологическое давление из-за того, что старое дело, которое считали закрытым, снова появилось в жизни через «черных нотариусов».
- Риск попадания в реестр должников, что закрывало любые возможности для выезда за границу или регистрации имущества.
Ситуация была критической, ведь компания-правопреемник пыталась использовать процедуру исполнительной надписи, чтобы обойти открытое судебное рассмотрение. Клиентка понимала, что без вмешательства адвокатов квартиру могут просто выставить на торги.
Как мы добились отмены исполнительной надписи Цикл Фінанс в суде
Мы начали работу с детального анализа архивных документов, поскольку дело было очень старым, а часть материалов находилась в оккупированном Энергодаре. Нашей задачей было доказать, что задолженность не является бесспорной, а сроки для обращения к нотариусу давно истекли.
Адвокаты бюро выстроили позицию на том, что банк еще в 2011 году изменил срок исполнения обязательства, потребовав всю сумму через суд. Это означало, что с того момента начался отсчет трехлетнего срока исковой давности, который кредитор проигнорировал.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Статья 88 Закона Украины «Про нотаріат» — нотариус имеет право совершать надпись только в течение трех лет со дня возникновения права требования, а в этом деле прошло почти девять.
- Постановление Великой Палаты Верховного Суду по делу № 444/9519/12 — после того, как банк предъявил требование о досрочном возврате кредита, начисление процентов по договору прекращается.
- Правовая позиция ВС по делу № 910/10374/17 — если кредитный договор не был нотариально удостоверен, исполнительную надпись на нем совершать нельзя.
- Отсутствие бесспорности долга — кредитор начислил проценты за период, когда уже не имел на это права, что делает сумму задолженности предметом спора.
Мы также обратили внимание суда на то, что процедура уведомления должника была нарушена, и Людмила не получала никаких требований до того, как нотариус подписал документ. Это стало самостоятельным основанием для того, чтобы отмена исполнительной надписи нотариуса была признана законной.
Что означает эта победа для Людмилы и ответы на вопросы
Так и произошло. «ЦИКЛ ФІНАНС», который пытался реанимировать долг тринадцатилетней давности, теперь не может претендовать на имущество клиентки на основании этого документа. Оказалось, что квартира Людмилы, которая была под угрозой продажи из-за старой ипотеки, теперь полностью защищена решением суда. Людмила, которая сначала боялась даже проверять почту из‑за угроз коллекторов, наконец может спокойно планировать свое будущее.
Как получить такую же помощь в деле против Цикл Фінанс?
Прежде всего — нужно собрать все документы, которые у вас есть, и проверить состояние исполнительного производства. Наши юристы проанализируют вашу ситуацию и помогут подготовить иск в суд. Вы можете заказать отмену исполнительной надписи нотариуса прямо на нашем сайте.
Какие документы понадобятся, чтобы обжаловать надпись?
Для работы нам нужна копия кредитного договора, договора ипотеки и копия самого исполнительного надписи. Если документов нет — не волнуйтесь, адвокат получит их через запрос или ознакомление с материалами дела в суде. Важно также иметь постановление об открытии исполнительного производства.
Есть ли у должника шанс, если кредит был взят очень давно?
Да, и дело Людмилы это доказывает. Если с момента, когда банк имел право взыскать долг, прошло более 3 лет — закон на вашей стороне. Похожее дело по кредиту 2011 года мы уже выигрывали ранее, где также удалось защитить клиента от старых долгов.
Где можно ознакомиться с текстом решения в этом деле?
Вы можете просмотреть официальное решение суда по делу № 334/5477/24 в государственном реестре. Это подтверждает реальность нашей практики и законность выбранной стратегии защиты. Суд четко указал на нарушения со стороны кредитора и нотариуса.
Помогаете ли вы в других вопросах по кредитам?
Да, мы занимаемся не только надписями, а и судами с банками и МФО. В нашем блоге есть полезная статья, где описаны ключевые основания отмены исполнительной надписи в современных реалиях. Мы сопровождаем клиента от первой консультации до снятия всех арестов.
Прочитати на: мові