Проблема
Финансовая компания «ЦИКЛ ФИНАНС» пыталась взыскать ипотечную квартиру клиентки и заблокировать ее право на подачу встречного иска о признании договора недействительным.
Наше участие
Принятие встречного иска о признании договора ипотеки недействительным в деле об обращении взыскания на имущество. Суд отклонил возражения финансовой компании.
Суд решил
Суд принял встречный иск Ирины о признании договора ипотеки недействительным и объединил его в одно производство с иском финансовой компании о взыскании квартиры.
Ухвала Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя по делу № 335/7919/24 стала важной промежуточной победой для нашей клиентки Ирины в борьбе за собственное жилье. Финансовая компания «ЦИКЛ ФІНАНС», которая выкупила старые ипотечные долги «Райффайзен Банку», пыталась не просто забрать квартиру, а и лишить женщину законного права на активную защиту.
Содержание:
Почему встречный иск об ипотеке стал единственным способом защитить квартиру Ирины
История началась с того, что ООО «ЦИКЛ ФІНАНС» обратилось в суд с требованием обратить взыскание на квартиру Ирины из-за долга, который возник много лет назад. О самом деле женщина узнала случайно, поскольку повестки направлялись по устаревшим адресам, а вызовы публиковались только на сайте судебной власти.
Что нависло над клиенткой
- Риск потери единственного жилья в Запорожье из-за валютного кредита бывшего мужа.
- Угроза принудительной продажи квартиры на публичных торгах по заниженной цене.
- Процессуальная проблема: оппонент пытался быстро «прогнать» дело через суд, пока клиентка не вступила в процесс.
- Психологическое давление и необходимость платить немалый судебный сбор за каждое процессуальное действие.
Ситуация выглядела критической, поскольку подготовительное производство уже было закрыто, и дело перешло к рассмотрению по существу. Без подачи встречного иска о признании договора ипотеки недействительным шансы сохранить имущество были минимальными.
Как мы доказали право подать встречный иск об ипотеке в Орджонікідзевському суді
Главная сложность заключалась в том, что «ЦИКЛ ФІНАНС» категорически возражал против принятия нашего иска. Коллекторы утверждали, что адвокат Лисенко С.Д. уже ранее ознакомлялся с материалами дела, а значит, Ирина якобы пропустила все возможные сроки для подачи документов.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Статья 193 ГПК Украины — ответчик имеет полное право предъявить встречный иск в срок, установленный для подачи отзыва.
- Ордер адвоката №б/н от 16.12.2024 года — мы доказали, что договор о предоставлении помощи непосредственно Ирине был заключен только в середине декабря, и именно с этого момента начался отсчет ее прав как стороны.
- Факт ознакомления адвоката в интересах третьего лица — суд согласился с нами, что осведомленность адвоката как представителя другого человека (мужа Ирины) не означает автоматической осведомленности самой Ирины о деталях иска.
- Квитанция АО «Укрпошта» от 31.12.2024 года — документальное подтверждение того, что иск был отправлен по почте в последний день установленного срока, что абсолютно законно.
Нам удалось убедить судью Алєксєєнка А.Б., что право на защиту является приоритетным. Суд отменил закрытие подготовительного заседания и вернулся на шаг назад, чтобы дать Ирине возможность обжаловать саму законность ипотеки.
Что дает принятый встречный иск об ипотеке в борьбе против финансовых компаний
Это решение — не просто бумажка, а реальный щит. Теперь ООО «ЦИКЛ ФІНАНС» не сможет просто взыскать квартиру, пока суд не проверит, был ли договор ипотеки вообще законным, была ли согласна Ирина на залог общего имущества и не истекли ли сроки для взыскания долга.
Так и получилось: оппонент, который сначала казался всемогущим и пытался заблокировать любое наше действие, теперь вынужден сам защищаться и писать отзывы. Ирина, которая сначала была в стрессе из-за сообщений о суде, теперь видит, что закон может работать в ее пользу, если правильно использовать процессуальные инструменты. Кейс с «ЦИКЛ ФІНАНС» в очередной раз доказал: даже если дело на стадии рассмотрения по существу кажется проигранным, всегда есть шанс вернуть процесс в нужное русло.
Как получить такую же помощь в деле против ООО ЦИКЛ ФИНАНС?
Для начала необходимо срочно ознакомиться с материалами дела в суде и подать ходатайство о возвращении на стадию подготовительного заседания. Наши услуги адвоката по кредитам помогут вам правильно сформулировать требования и не пропустить жесткие процессуальные сроки.
Какие документы нужны, чтобы подать встречный иск об ипотеке?
Обязательно понадобятся копия кредитного договора, договора ипотеки, выписки из реестра недвижимости и доказательства того, что имущество является совместной собственностью. Также мы добавляем контррасчет задолженности, чтобы показать суду реальное состояние дел, как мы это делали в статье о том, что делать, если Цикл Фінанс подал в суд.
Можно ли подать иск, если подготовительное заседание уже закрыто?
Да, это возможно, но исключительно через обоснованное ходатайство о возвращении на стадию подготовительного производства. Как показывает опыт в деле № 335/7919/24, если вас надлежащим образом не уведомили о суде, это является железобетонным основанием для восстановления ваших прав (см. решение суда по делу № 335/7919/24).
Каковы шансы отменить ипотеку за долги бывшего мужа?
Шансы достаточно высокие, если имущество было приобретено в браке, а ипотека оформлена без вашего нотариального согласия. Похожее дело против ООО «Цикл Фінанс» мы уже вели ранее — там тоже шло о защите ипотечной квартиры, где мы выстраивали сложную линию защиты через раздел имущества супругов.
Есть ли смысл обжаловать старые кредиты Райффайзен Банку?
Смысл есть всегда, поскольку при перепродаже портфелей от крупных банков финансовым компаниям часто теряются оригиналы документов или нарушается процедура передачи прав требования. Это создает идеальные условия для того, чтобы выиграть дело по сроку давности либо через недействительность уступки.
Прочитати на: мові
⚖️ Правовая помощь адвоката по аналогичным делам
Адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» осуществляет комплексную юридическую защиту и представительство интересов клиентов в судах всех инстанций по всей территории Украины. Наши профильные адвокаты имеют многолетний практический опыт успешного разрешения сложных судебных споров, подготовки процессуальных документов и обжалования неправомерных решений, действий либо бездействия органов власти, банков и контрагентов.
Если вы оказались в подобной сложной правовой ситуации, столкнулись с нарушением ваших прав или желаете оценить судебные перспективы дела — обратитесь к специалистам «ЮРКОНСАЛТ» за детальным правовым анализом документов и формированием выигрышной правовой позиции.