📝 В современных условиях не редкость, когда нужно продать квартиру, но невозможно выписать всех зарегистрированных из неё. Многие семьи находятся за границей, и не все могут приехать в Украину. В такой ситуации владелец или лицо, действующее от его имени, должен будет продавать недвижимость зарегистрированным лицам. Мы расскажем, возможно ли провести такую сделку купли-продажи, стоит ли покупать жильё у зарегистрированного третьего лица, а также рассмотрим другие важные нюансы.
🏠 Продать жилую недвижимость с прописанным взрослым человеком можно без каких-либо ограничений. Главное, чтобы покупатель на это согласился, поскольку некоторые все же требуют сначала всех выписать, а только потом заключать договор купли-продажи.
🤔 Почему некоторые покупатели отказываются покупать дом с зарегистрированным лицом? Многие до сих пор считают, что регистрация оказывает значительное влияние на что-то. Есть и те, кто считает, что человек имеет право жить в квартире, если он зарегистрирован в ней, но не является владельцем. Если квартиру покупает пенсионер, то зарегистрированные в ней люди могут стать препятствием для подачи заявки на субсидию.
📜 Если вам нужно продать квартиру с зарегистрированным лицом, которое не является совладельцем недвижимости, важно объяснить покупателю, что владение и место жительства — это разные вещи. Регистрация не указывает право собственности. Человек, зарегистрированный в квартире, не имеет на неё прав.
🗒️ При продаже квартиры владелец имеет право избавиться от неё родственника, бывшего мужа (жены), бывшего владельца жилого пространства и членов его семьи, незнакомцев. Самый простой способ — попросить зарегистрированного человека оформить заявление о снятии с регистрации. Если зарегистрированное лицо не желает уволиться добровольно, есть и другие способы.
👶 Можно продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, но сначала необходимо обратиться в органы по опекунству и опеке, чтобы получить разрешение на продажу.
💬 Если появился выгодный вариант покупки, но люди зарегистрированы в квартире, не стоит отказываться от сделки. Вопрос с предписанными условиями можно решить, указав на продавца обязанность предоставить выдержку в договоре купли-продажи.
📞 Если вам нужно продать квартиру с прописанным человеком в Киеве, с этим вопросом можно обратиться в адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ». Наша команда профессионалов поможет быстро найти покупателя и продать жилье, даже если сейчас нет возможности выписать людей.
#продажквартири #нерухомість #юридичніпослуги #прописка #виписка #договоркупівліпродажу #АдвокатськеБюро #Юрконсалт #консультації #Kyiv
