💼 У вказаній статті ми розповімо про реалізацію предмета іпотеки в позасудовому порядку, що є актуальним питанням у сфері банківського права. Треба звернути увагу на те, що законодавство України передбачає два основні способи задоволення вимог кредитора: судовий та позасудовий.
🏢 Позасудовий спосіб може бути реалізований через договір про задоволення вимог іпотекодержателя або на основі виконавчого напису нотаріуса. На сьогодні банки найчастіше використовують договір про задоволення вимог іпотекодержателя, що дозволяє скоротити строки та витрати, пов’язані з реалізацією предмета іпотеки.
⚖️ Важливо розрізняти застереження в іпотечному договорі та самостійний договір про задоволення вимог іпотекодержателя. Застереження встановлюється при укладенні договору, а договір про задоволення вимог є окремим документом, що виникає у разі неналежного виконання боржником зобов’язань.
📑 Основною перевагою позасудового способу є можливість отримати задоволення вимог без звернення до суду, що значно спрощує процедуру. Проте іпотекодержатель зобов’язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані права на предмет іпотеки.
💰 Наслідки звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання можуть включати відмову іпотекодавця від подальших вимог щодо виконання основного зобов’язання. Тому, при виборі способу стягнення, банкам потрібно враховувати, що реалізація позасудового способу може призвести до часткового прощення заборгованості.
📞 З вказаних питань можна отримати консультацію в нашому Адвокатському бюро «Юрконсалт» по телефону або в Telegram або Viber чаті. Наша команда готова надати професійну допомогу у всіх аспектах, пов’язаних з іпотечним правом.
#іпотека #позасудове_врегулювання #кредитор #банківське_право #права_кредиторів #консультації #юридичні_послуги #Адвокатське_бюро_Юрконсалт #правова_допомога #недвижимість
