📝 Не рідкість ситуації, коли нерухомість, отриману у спадок, виставляють на продаж. Щоб уникнути неприємних сюрпризів під час продажу успадкованої квартири або будинку, треба звернути увагу на важливі аспекти, пов’язані з цим процесом. У вказаній статті и ми розповімо, коли можна продати таке житло, які документи для цього знадобляться і чи доведеться спадкоємцю платити податки.
📅 Якщо родич помер і вказав у заповіті, кому передає своє нерухоме майно, спадкоємець в обов’язковому порядку повинен вступити у спадок і стати законним власником помешкання. Вступити у спадщину потрібно протягом 6 місяців після смерті заповідача. Упродовж цього строку спадкоємець звертається до нотаріуса і подає заяву про свій намір вступити у спадщину.
📝 Які документи потрібно подати нотаріусу для оформлення права власності на успадковану нерухомість? Це: заповіт, свідоцтво про смерть заповідача та документ, що підтверджує родинний зв’язок зі спадкодавцем.
🗂️ Коли зареєстровано право власності на житлову нерухомість, новий власник може відразу виставити її на продаж. Для підписання договору купівлі-продажу успадкованої квартири продавець повинен надати правовстановлюючі документи, паспорт власника, довідку про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб та дозвіл органів опіки, якщо є зареєстровані неповнолітні родичі.
💰 Коли йдеться про податки під час продажу успадкованої нерухомості, питання потрібно розглядати у два етапи. Податки при вступі у спадщину залежать від ступеня спорідненості спадкоємця зі спадкодавцем. За отримання у спадок квартири або будинку доведеться сплатити податок у розмірі 0%, 5% або 18% від оціночної вартості нерухомості.
🧾 Спадкоємець, який оформив право власності, може одразу продавати нерухомість і при цьому не сплачувати податок. Якщо ж ідеться про продаж кількох об’єктів, отриманих у спадок, то в цьому випадку застосовуються загальні законодавчі норми.
📞 Щоб точно все зробити правильно й уникнути будь-яких неприємних сюрпризів під час продажу успадкованої нерухомості, з вказаних питань можна отримати консультацію в нашому Адвокатському бюро «Юрконсалт» по телефону або в Telegram або Viber чаті.
#недвижимость #наследство #юридическаяконсультация #продажанедвижимости #спадщина #адвокат #юридическиевопросы #податки #недвижимостьвкиеве #недвижимостьукраина
