📝 Нередко наследственная недвижимость выставлена на продажу. Чтобы избежать неприятных сюрпризов при продаже унаследованной квартиры или дома, необходимо обратить внимание на важные аспекты, связанные с этим процессом. В этой статье мы расскажем, когда можно продать такое жильё, какие документы для этого понадобятся и придётся ли наследнику платить налоги.
📅 Если родственник умер и в завещании указано, кому он передает свою недвижимость, наследник обязательно должен унаследовать и стать законным владельцем дома. Необходимо вступить в наследство в течение 6 месяцев после смерти завещателя. В этот период наследник обращается к нотариусу и подает заявление о своем намерении вступить в наследство.
📝 Какие документы нужно предоставить нотариусу для регистрации права собственности на унаследованную недвижимость? Это: завещание, свидетельство о смерти завещателя и документ, подтверждающий семейные связи с ним.
🗂️ Когда регистрация собственности на жилую недвижимость новый владелец может сразу выставить её на продажу. Для подписания договора купли-продажи унаследованной квартиры продавец должен предоставить документы на право собственности, паспорт владельца, свидетельство лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и разрешение опекунских органов, если есть зарегистрированные несовершеннолетние родственники.
💰 Когда речь идёт о налогах при продаже унаследованной недвижимости, вопрос следует рассматривать в два этапа. Налоги на наследство зависят от степени родственности между наследником и завещателем. Для наследования квартиры или дома вам придётся заплатить налог в размере 0%, 5% или 18% от предполагаемой стоимости недвижимости.
🧾 Наследник, имеющий зарегистрированное право собственности, может сразу продать недвижимость и при этом не платить налог. Если речь идёт о продаже нескольких объектов, полученных по наследству, то в данном случае применяются общие правовые нормы.
📞 Чтобы сделать всё абсолютно правильно и избежать неприятных сюрпризов при продаже унаследованной недвижимости, вы можете получить консультации по этим вопросам в нашей юридической фирме «Yurconsult» по телефону, в чате Telegram или Viber.
#недвижимость #наследство #юридическаяконсультация #продажанедвижимости #спадщина #адвокат #юридическиевопросы #податки #недвижимостьвкиеве #недвижимостьукраина
