Судебное дело № 334/6344/23 против ООО «Запоріжгаз збут» стало примером того, как важно защищать свои права при покупке недвижимости. Нашему клиенту удалось отменить судебный приказ о взыскании долга, который накопили прежние владельцы квартиры.
Содержание:
Как «Запоріжгаз збут» начислил долг за газ новому собственнику квартиры
Ситуация началась с того, что клиент узнал о наличии судебного приказа на сумму почти 6 тысяч гривен. Эти средства ООО «Запоріжгаз збут» требовало за услуги, которые фактически предоставлялись еще до того, как мужчина стал собственником жилья.
Что нависло над новым собственником
- Риск принудительного списания средств с банковских карточек через исполнительную службу.
- Наложение ареста на только что приобретенную квартиру, что сделало бы невозможными любые операции с имуществом.
- Психологическое давление из-за необходимости платить за чужое потребление газа, который к тому же был отключен годами.
- Попадание в Единый реестр должников, что портит репутацию и блокирует финансовые возможности.
Звучит как тупик, ведь коммунальщики часто игнорируют закон и просто переносят долги на новый лицевой счет. Однако закон четко говорит: долги «ходят» за людьми, а не за стенами квартиры.
Как мы добились отмены судебного приказа ООО «Запоріжгаз збут»
Мы оперативно подготовили заявление в Ленинский районный суд г. Запоріжжя, указав на отсутствие бесспорности задолженности. Главным аргументом стало то, что право собственности возникло значительно позже, чем накопился долг.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Часть 1 статьи 170 ГПК Украины — должник имеет законное право подать заявление об отмене приказа, если он не согласен с требованиями поставщика.
- Позиция Кассационного гражданского суда по делу №686/6276/19 — новый собственник не несет ответственности за коммунальные долги прежних владельцев, если это не прописано в договоре купли-продажи.
- Договор купли-продажи от марта 2023 года — документ подтвердил, что на момент возникновения долга клиент даже не имел доступа к помещению.
- Факт отключения газа — мы подчеркнули, что услуга физически не предоставлялась в течение нескольких лет из-за опломбирования труб.
Судья исследовал представленные доказательства и пришел к выводу, что между сторонами существует реальный спор о праве. Поскольку процедура судебного приказа предусматривает только очевидные долги, такой приказ не мог оставаться в силе.
Что означает отмена приказа для нового собственника и как действовать дальше
Теперь ООО «Запоріжгаз збут» утратило возможность взыскать эти деньги в упрощенном порядке. Для клиента это означает полную свободу от чужих финансовых обязательств и безопасность его банковских счетов.
Кейс показывает, что монополисты — которые сначала казались неуязвимыми в своих начислениях — вынуждены отступать перед буквой закона. Клиент, который вначале был шокирован «наследством» от прежних владельцев, теперь может спокойно обустраивать новое жилье.
Как получить такую же помощь по делу против Запоріжгаз збут?
Если вы узнали о судебном приказе, у вас есть только 15 дней на реакцию. Вам поможет адвокат по коммунальным долгам, который подготовит обоснованное заявление об отмене и подаст его в суд.
Какие документы нужны, чтобы обжаловать долг прежнего владельца?
Прежде всего, это ваш договор купли-продажи недвижимости или выписка из реестра вещных прав. Также полезно иметь акты сверки или справки об отключении услуг за предыдущие периоды.
Есть ли у должника шанс против газовой компании, если приказ уже выдан?
Да, шансы очень высокие, поскольку приказное производство — это лишь первый шаг взыскателя. Отмена приказа возвращает дело на стадию, где поставщик должен доказывать каждую копейку в полноценном судебном процессе.
Были ли в вашей практике похожие победы над газовиками?
Да, похожее дело против газовой компании мы уже выигрывали раньше, где также удалось защитить клиента от необоснованных начислений. Вы можете ознакомиться с текстом определения в реестре (решение суда по делу № 334/6344/23) для уверенности в позиции.
Где можно прочитать подробную инструкцию по защите прав потребителей?
Мы подготовили отдельный материал о том, как отменить долг за коммунальные услуги, где разобраны все этапы — от получения претензии до победы в суде.
Прочитати на: мові