Арешт майна — це один із найпоширеніших засобів примусу, який застосовується виконавчою службою або судом для забезпечення виконання зобов’язань боржником. Втрата можливості вільно розпоряджатися власною нерухомістю чи активами стає серйозним випробуванням для людини.
Щоб зняти арешт з майна, необхідно усунути підстави його накладення: повністю погасити існуючий борг, оскаржити незаконний виконавчий напис нотаріуса або довести в суді безпідставність накладених обтяжень. Процедура зняття залежить від органу, який ініціював арешт, та поточної стадії виконавчого провадження.
Зміст:
Яке майно підлягає арешту, а яке захищене законом?
Відповідно до законодавства України, арешт може застосовуватися як тимчасове обмеження права власності. Це робиться для того, щоб боржник не міг продати, подарувати чи приховати свої активи до повного розрахунку з кредиторами.
Виконавчі органи мають право накладати обтяження на широкий перелік активів:
- нерухомість (квартири, житлові будинки, земельні ділянки, комерційні приміщення);
- транспортні засоби (автомобілі, мотоцикли, сільгосптехніка);
- банківські рахунки та депозити (що часто потребує окремої процедури розблокування рахунку боржника);
- цінні папери та частки у статутному капіталі підприємств.
Однак, держава захищає певні категорії речей, які необхідні для базового життєзабезпечення. До них належать предмети щоденного особистого вжитку (крім ювелірних виробів та предметів розкоші), кошти, що мають спеціальне цільове призначення (наприклад, аліменти на утримання дитини), а також державні нагороди. Правильний захист прав боржника завжди починається з перевірки того, чи не вийшов виконавець за межі дозволеного списку.
Хто і в яких випадках ініціює блокування активів?
Процедура накладення обтяжень ніколи не відбувається безпідставно. Вона завжди є наслідком певного юридичного процесу, ініційованого кредитором або державним органом. Розуміння джерела проблеми є ключовим для правильного вибору стратегії захисту.
Найчастіше арешт майна відбувається у таких випадках:
- За ухвалою суду як забезпечення позову. Це робиться на етапі судового розгляду, щоб боржник не продав майно до винесення остаточного рішення (наприклад, у цивільних, господарських чи кримінальних справах).
- За постановою державного або приватного виконавця. Це найпоширеніший сценарій, який виникає в рамках відкритого виконавчого провадження через непогашені кредити, несплачені аліменти чи штрафи.
- За ініціативою податкових або слідчих органів. Наприклад, для забезпечення податкової застави або у справах про фінансові злочини.
Незалежно від органу, який виніс рішення, інформація про боржника потрапляє до загальнодоступних баз. Тому важливо знати, як вилучити дані з реєстру боржників після вирішення ситуації з кредитором.
Законні підстави та порядок зняття арешту з майна
Процедура зняття обтяжень вимагає чіткого дотримання правових норм. Просто домовитися з виконавцем на словах неможливо — потрібні документальні підстави для закриття провадження або скасування заборон.
Згідно з статтею 59 Закону України «Про виконавче провадження»: Особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Крім того, арешт знімається у разі закінчення виконавчого провадження або скасування судом заходів забезпечення позову.Найбільш надійними підставами для скасування обмежень є:
- Повне та документально підтверджене виконання боргових зобов’язань перед кредитором.
- Скасування виконавчого документа (наприклад, визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню).
- Доведення в суді факту незаконності накладеного арешту (наприклад, якщо обтяження застосовано до майна, яке фактично належить іншій особі).
З практики адвокатів ЮРКОНСАЛТ: боротьба з кредиторами та колекторами часто затягується на роки. В одному з наших кейсів фінансова компанія тримала обтяження понад 11 років. Ми звернулися до суду та успішно зняли арешт на майно по кредиту, довівши безпідставність вимог фінансової установи і повернувши клієнту право розпоряджатися його нерухомістю.
Поширені питання щодо скасування арештів на майно
Чи можна продати квартиру, якщо вона перебуває під арештом?
Ні, будь-який нотаріус відмовить у реєстрації угоди купівлі-продажу чи дарування, якщо у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є активний запис про арешт. Спочатку потрібно законним шляхом скасувати обтяження.
Скільки часу займає процедура зняття арешту виконавцем після оплати боргу?
Після надходження коштів на рахунок виконавчої служби та погашення всіх супутніх витрат (виконавчий збір), виконавець зобов’язаний винести постанову про зняття арешту не пізніше наступного робочого дня та направити її реєстратору. Зазвичай процес займає від 3 до 7 робочих днів.
Що робити, якщо майно заарештували за чужі борги (наприклад, попереднього власника)?
Вам необхідно негайно подавати позовну заяву до суду про звільнення майна з-під арешту. Відповідачами у такій справі виступатимуть боржник, за чиї борги накладено арешт, та особа, в інтересах якої його накладено.
Потрібна допомога зі зняттям арешту з вашого майна?
Самостійно боротися з бюрократичною системою виконавчої служби складно, а кожна помилка затягує процес. Наші адвокати з кредитних спорів проаналізують вашу справу, зберуть доказову базу та захистять вашу власність.
Не втрачайте час — звертайтеся за професійною підтримкою до команди бюро «ЮРКОНСАЛТ»! Детальніше про наші послуги тут: Адвокат по кредитах.
