Прочитати на: мовою
У судовій справі № 335/10593/23 адвокати бюро «ЮРКОНСАЛТ» захистили інтереси клієнтки Юлії, довівши безпідставність вимог про дострокове стягнення іпотечного кредиту Кредобанк на суму понад 1,2 мільйона гривень.
Зміст:
Чому Кредобанк зажадав достроково повернути 1,2 млн грн за іпотеку
Юлія придбала квартиру в Запоріжжі за програмою «Доступна іпотека 7%» ще у 2021 році, плануючи спокійне життя у власній оселі. Проте повномасштабне вторгнення змусило жінку, яка на той час була вагітна другою дитиною, шукати прихистку за кордоном.
Що нависло над клієнткою
- Ризик втрати квартири в Запоріжжі, яка була єдиним житлом для Юлії та її двох дітей.
- Стягнення величезної суми — понад 1,2 мільйона гривень, що включала тіло кредиту, відсотки та комісії.
- Загроза арешту всіх банківських рахунків та блокування можливості розпоряджатися майном.
- Необхідність захищатися в суді, перебуваючи в іншій країні з немовлям на руках.
Ситуація виглядала критичною, адже банк наполягав на негайному розрахунку, ігноруючи складні життєві обставини позичальниці. Юлія розуміла: без фахової допомоги вона може залишитися і без грошей, і без житла.
Правова стратегія: як ми зупинили стягнення іпотечного кредиту Кредобанк
Наші адвокати розпочали роботу з ретельного аудиту кредитного договору та виявили, що банк пішов шляхом найменшого опору, знехтувавши власними правилами. Кредитор вимагав усе й одразу, не надавши Юлії законного шансу виправити ситуацію з простроченням.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
Ми вибудували захист на тому, що банк порушив фундаментальні умови іпотечного договору та права споживача.
- Пункти 4.9 та 4.10 кредитного договору — банк мав двічі письмово попередити клієнтку про порушення та надати 60 днів на їх усунення, перш ніж вимагати всю суму достроково.
- Відсутність доказів отримання вимоги — Кредобанк не зміг підтвердити, що Юлія взагалі знала про претензії фінансової установи до моменту подання позову.
- Постанова Верховного Суду у справі № 591/4655/20 — суд підтвердив свій обов’язок детально перевіряти розрахунки банку, які в нашому випадку виявилися суперечливими.
- Факт оплати близько 40 тисяч гривень — ми надали докази, що у вересні 2023 року Юлія добровільно внесла значну суму, що спростовувало тезу банку про її намір ухилятися від зобов’язань.
Ми довели в суді, що банківська вимога про дострокове повернення коштів була передчасною та незаконною. Суд погодився з нашими аргументами, зазначивши, що кредитор не може ігнорувати договірні процедури повідомлення боржника.
Що дало це рішення Юлії та як діяти у спорі за іпотеку
Кредобанк, який ще нещодавно здавався невразливим у своєму праві забрати квартиру, залишився ні з чим через власну недбалість. Юлія, яка на початку процесу не спала ночами від страху втратити все, тепер може спокійно виховувати дітей за кордоном, знаючи, що її житло в Запоріжжі захищене законом.
Як отримати таку ж допомогу у справі проти Кредобанку?
Першим кроком має бути детальний аналіз вашого договору та позовної заяви. Ви можете замовити послугу адвокат по кредитах, і ми дистанційно вивчимо вашу справу та знайдемо слабкі місця в позиції банку.
Які документи потрібні щоб захистити іпотечну квартиру?
Вам знадобляться кредитний договір, графік платежів, квитанції про оплату та будь-яка переписка з банком. Ці документи допоможуть нам скласти контррозрахунок та спростувати претензії кредитора, як ми це зробили у справі Юлії.
Чи має шанс боржник проти банку, якщо були прострочення платежів?
Так, і цей кейс це яскраво доводить. Банки часто припускаються процедурних помилок при нарахуванні штрафів або висуненні вимог, що дозволяє нам повністю або частково скасувати борг через суд.
Що робити, якщо банк уже подав до суду про стягнення іпотечного кредиту Кредобанк?
Не ігноруйте судові повістки — у вас є лише 15 днів на подання відзиву. Ми вже знаємо, як виграти суд з Кредобанком, використовуючи порушення процедур повідомлення та помилки в розрахунках відсотків.
Де можна ознайомитися з офіційним рішенням по цій справі?
Ви можете переглянути повний рішення суду у справі № 335/10593/23 у державному реєстрі. Схожу справу проти Кредобанку, де ми домоглися скасування виконавчого напису Кредобанк, ми також виграли нещодавно.
