У справі №335/4300/23 Юрій домагався визнання колишньої дружини такою, що втратила право користування його квартирою; суд задовольнив позов і зняв з неї це право.
Зміст:
Реєстрація колишньої дружини створювала додаткові витрати і реальні ризики
Реєстрація колишньої дружини приводила до додаткових нарахувань комунальних платежів і ризику майнових претензій за адресою.
Що було під загрозою
- щомісячні переплати за комунальні послуги
- ймовірні майнові претензії або спроби приватизації частини житла
- неможливість спокійно проживати з новою сім’єю та адміністративні складнощі
Звучало як глухий кут: формально людина була «прописана», але фактично не жила у квартирі понад кілька років, а опонент мала іншу нерухомість.
Адвокати ЮРКОНСАЛТ знайшли процедурні і доказові слабкі місця в аргументах відповідачки
Адвокати ЮРКОНСАЛТ вказали, що тривала відсутність і наявність іншого житла підривають доводи відповідачки про збереження права користування.
Норми про втрату права користування житлом
- Ст. 71 Житлового кодексу України — визначає строки збереження житла при тимчасовій відсутності та підстави для втрати права.
- Ст. 72 Житлового кодексу України — встановлює порядок признання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність понад встановлені строки.
- Ст. 387 Цивільного кодексу України — право власника витребувати своє майно від особи, яка незаконно ним користується.
- Ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод — враховувалася судом при балансуванні прав власника і прав на житло.
Під час розгляду позову суд дослідив акти, свідчення сусідів і витяги з реєстрів, що дозволило довести відсутність фактичного проживання відповідачки.
Що змінилося для власника після рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя
Суд визнав колишню дружину такою, що втратила право користування, і це дало можливість остаточно зняти її з реєстрації та припинити зайві нарахування.
Як отримати допомогу у справі проти колишньої дружини?
Почніть з консультації та збору доказів; адвокати ЮРКОНСАЛТ підготують позов і представлять інтереси в суді, зокрема по послузі Вселення та виселення з житлового приміщення через суд.
Які документи потрібні, щоб оскаржити таку реєстрацію?
Потрібні документи на право власності, акт про непроживання (підписаний сусідами або ОСББ), довідка про склад сім’ї та контакти свідків; схожі випадки описано у матеріалі про втрату права користування житлом.
Чи є шанс проти колишньої дружини, якщо ситуація здається програною?
Так, шанс є, якщо зібрані факти підтверджують тривалу відсутність і відсутність користування; суд оцінює фактичні зв’язки особи з житлом, а не лише прописку.
Чи може колишня дружина оскаржити рішення і що робити після цього?
Відповідно до рішення, може бути подана апеляція протягом 30 днів; якщо апеляція подана — рішення набуде сили після її розгляду або відмови. Текст рішення суду у справі №335/4300/23 доступний у реєстрі.
Прочитати на: мовою