Судова справа №336/2130/23 стала справжнім випробуванням для нашої клієнтки Дар’ї, чия родина опинилася під загрозою втрати єдиного житла через позов від АТ КБ «Приватбанк». Банк вимагав звернути стягнення на квартиру та виселити людей на вулицю, проте нам вдалося довести, що виселення іпотека Приватбанк у цій ситуації є незаконним.
Зміст:
Як понад 55 тисяч доларів боргу стали причиною позову про виселення
Ситуація почалася ще у 2005 році, коли Дар’я оформила іпотечний кредит на купівлю житла у Запоріжжі. Через роки фінансових коливань та зміну життєвих обставин, банк вирішив, що настав час для радикальних заходів — повного стягнення майна.
Що нависло над клієнткою
- Втрата двокімнатної квартири, яка є єдиним житлом для всієї родини.
- Борг у розмірі понад 55 тисяч доларів США, який складався з тіла кредиту, величезних відсотків та пені.
- Ризик виселення двох дітей, один з яких навчається в іншому місті, а інша — малолітня Варвара.
- Психологічний тиск через загрозу опинитися на вулиці під час воєнного стану.
Дар’я дізналася про позов випадково, і це стало для неї шоком, адже банк роками не виявляв активності щодо іпотеки. Ситуація виглядала критичною, оскільки Приватбанк діяв агресивно, ігноруючи інтереси дітей.
Як ми довели пропуск позовної давності та захистили права дітей
Ключем до захисту стала судова історія: виявилося, що Приватбанк ще у 2015 році виставив вимогу про дострокове повернення всього кредиту і навіть виграв суд про стягнення грошей. Це означало, що термін для пред’явлення претензій на саму квартиру почав спливати ще тоді.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Статті 257, 261 Цивільного кодексу України — оскільки банк ще у 2015 році зажадав повернути весь кредит достроково, трирічний строк на звернення стягнення на іпотеку закінчився у 2018 році.
- Правова позиція Верховного Суду у справі №334/849/17 — суддя погодився, що вимога про дострокове повернення всієї суми кредиту змінює строк виконання зобов’язання і запускає перебіг позовної давності.
- Закон України «Про іпотеку» та стаття 40 — виселення мешканців без надання іншого житла під час війни є обмеженим, особливо коли йдеться про сім’ї з дітьми.
- Позиція органу опіки та піклування — Шевченківська райадміністрація офіційно виступила проти виселення малолітньої дитини, що стало вагомим аргументом для суду.
- Електронні докази — син клієнтки, Єгор, через «Дію» надіслав суду свою заяву про незгоду з позовом, що підтвердило активну позицію всієї родини.
Ми довели суду, що банк пропустив усі можливі строки, а його намагання нарахувати нові відсотки після 2015 року не мають юридичної сили. Це була стратегія, яка базувалася на ретельному аналізі минулих судових рішень між клієнткою та банком.
Чим закінчилась судова боротьба з Приватбанком для Дар’ї
Результат став справжнім полегшенням для родини: суддя Шевченківського районного суду м. Запоріжжя П.В. Зарютін повністю відмовив банку в іску. Тепер Приватбанк — який ще недавно здавався всесильним і загрожував відібрати дім — змушений відступити, а квартира залишається у Дар’ї.
Як отримати допомогу у справі, де загрожує виселення іпотека Приватбанк?
Найперше — не ігноруйте позовні заяви, які приходять поштою або з’являються в «Дії». Для ефективного захисту варто замовити професійну послугу захист в суді по кредиту, щоб адвокати встигли подати відзив та заявити про позовну давність. Ви можете ознайомитися з текстом рішення (рішення суду у справі №336/2130/23) у реєстрі, щоб переконатися у реальності таких перемог.
Які документи потрібні, щоб оскаржити стягнення квартири Приватбанком?
Вам знадобляться кредитний договір, договір іпотеки, а також будь-які попередні рішення судів з цим банком. Також важливо надати довідку про склад сім’ї, щоб залучити орган опіки для захисту прав дітей. Схожу справу проти Приватбанку ми вже вигравали раніше — там теж вдалося зупинити стягнення майна через пропущений час.
Чи може банк виселити з квартири, якщо дитина прописана після кредиту?
Банки часто стверджують, що прописка без їхньої згоди не має сили, але для суду інтереси дитини все одно є пріоритетними. Без дозволу органу опіки виселити малолітню дитину вкрай складно, особливо якщо це єдине житло сім’ї. Схожу виграшну справу виселення іпотека Приватбанк суд ми вже мали у своїй практиці, де права дитини стали ключовим щитом.
Чи діє позовна давність автоматично у спорах з Приватбанком?
Ні, суд не має права застосовувати позовну давність за власною ініціативою. Ви повинні подати спеціальну письмову заяву до моменту ухвалення рішення судом першої інстанції. Докладніше про те, як Приватбанку відмовили у позові через такі процедурні моменти, можна дізнатися з нашої практики.
