Судова справа № 333/1681/22 стала фінальною крапкою у довгій боротьбі клієнтки Інни за власну нерухомість. Комунарський районний суд м. Запоріжжя розглянув заяву про зняття арешту з будинку, який намагалися незаконно відібрати компанії «Діджи Фінанс» та «2х2 Фінанс».
Ця ухвала дозволила власниці нарешті повноцінно розпоряджатися своїм житлом після успішного витребування майна з чужого володіння. Ситуація була складною, але завдяки послідовній стратегії адвокатів нам вдалося довести правоту клієнтки та зняти всі обмеження.
Зміст:
Як незаконний продаж будинку став причиною тривалого арешту
Все почалося з того, що будинок Інни площею майже 80 квадратних метрів став об’єктом сумнівних угод між фінансовими компаніями. «Діджи Фінанс» продала майно компанії «2х2 Фінанс» без належних правових підстав, що змусило власницю звернутися до суду.
Для захисту своїх інтересів на час розгляду основної справи про витребування майна, суд наклав арешт на житло. Це було необхідним кроком, щоб не допустити подальшого перепродажу будинку третім особам, поки йде судовий процес.
Що нависло над клієнткою
- Реальний ризик назавжди втратити житловий будинок через незаконні дії фінансових установ.
- Неможливість розпоряджатися власним майном через накладений судом арешт на час розгляду справи.
- Психологічний тиск від усвідомлення того, що твій будинок вже переоформлений на чужу компанію.
- Необхідність проходити тривалі апеляційні процедури через спроби опонентів оскаржити чесне рішення суду.
Ситуація виглядала виснажливою: навіть після перемоги в першій інстанції, «Діджи Фінанс» подали апеляцію. Лише після того, як Запорізький апеляційний суд залишив рішення без змін, з’явилася можливість поставити крапку у питанні арешту.
Як ми домоглися зняття арешту з будинку після перемоги в апеляції
Стратегія захисту полягала не лише у поверненні права власності, а й у технічному очищенні реєстру. Оскільки рішення суду про витребування будинку набрало законної сили на початку року, подальше існування арешту втратило будь-який сенс.
Ми підготували вмотивовану заяву до суду, наголошуючи на тому, що підстави для забезпечення позову відпали. Суд мав переконатися, що власниця відновила свої права і арешт більше не захищає інтереси справи, а лише створює перешкоди.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Частина 7 статті 158 ЦПК України — заходи забезпечення позову діють 90 днів після рішення, але можуть бути скасовані раніше за клопотанням учасника.
- Рішення Комунарського районного суду від 29.11.2023 — цим документом майно було офіційно витребувано з володіння ТОВ «2х2 ФІНАНС» на користь Інни.
- Постанова Запорізького апеляційного суду від 24.01.2024 — апеляція підтвердила законність повернення будинку власниці, що зробило перемогу остаточною.
- Відсутність правових підстав для обмежень — оскільки спір вирішено на користь позивача, подальший арешт порушував би право власності, гарантоване Конституцією.
- Виконання рішення суду — скасування арешту є необхідним етапом для того, щоб власниця могла внести зміни до державних реєстрів.
Суд детально вивчив матеріали справи та погодився, що підтримувати арешт майна більше немає потреби. Важливо, що представники фінансових компаній на засідання не з’явилися, розуміючи безперспективність своєї позиції.
Що означає ця перемога для Інни та чим вона корисна іншим
Для Інни цей день став моментом справжнього звільнення від тягаря, який навис над її домом ще у 2022 році. Компанії «Діджи Фінанс» та «2х2 Фінанс», які намагалися легалізувати незаконне заволодіння нерухомістю, остаточно втратили будь-який вплив на цей об’єкт.
Зараз будинок знову повністю належить клієнтці, а в реєстрі більше немає жодних заборон. Це яскравий приклад того, що навіть складні схеми перепродажу майна між колекторськими фірмами можна зруйнувати через професійний підхід (текст ухвали у реєстрі судових рішень).
Як отримати таку ж допомогу у справі про зняття арешту з будинку проти Діджи Фінанс?
Перш за все, необхідно проаналізувати статус вашої судової справи та наявність рішення, що набрало сили. Наші адвокати допоможуть підготувати заяву та забезпечать зняття арешту з майна в найкоротші терміни.
Які документи знадобляться, щоб витребувати майно з незаконного володіння?
Вам потрібні докази вашого права власності, договір, на підставі якого майно вибуло з вашого володіння, та інформація про нових «власників». Ми вже розповідали, як зняти арешт з квартири та повернути право власності у схожих ситуаціях.
Чи має шанс власник проти великої фінансової компанії, якщо будинок вже перепродано?
Так, шанси дуже високі, якщо продаж відбувся з порушенням закону або мораторію. Наприклад, схожу справу проти «Дніпрофінансгруп» ми вже виграли раніше, скасувавши реєстрацію будинку.
Що робити, якщо суд наклав арешт як забезпечення позову, а ви програли справу?
У разі відмови у позові арешт зазвичай скасовується судом автоматично після набрання рішенням чинності. Проте краще подати окрему заяву, щоб прискорити процес і уникнути затримок у виконавчій службі.
