Ухвала Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя у справі № 335/7919/24 стала важливою проміжною перемогою для нашої клієнтки Ірини у боротьбі за власне житло. Фінансова компанія «ЦИКЛ ФІНАНС», яка викупила старі іпотечні борги «Райффайзен Банку», намагалася не просто відібрати квартиру, а й позбавити жінку законного права на активний захист.
Зміст:
Чому зустрічний позов іпотека став єдиним способом захисту квартири Ірини
Історія почалася з того, що ТОВ «ЦИКЛ ФІНАНС» звернулося до суду з вимогою звернути стягнення на квартиру Ірини через борг, який виник багато років тому. Про саму справу жінка дізналася випадково, оскільки повістки надсилалися за застарілими адресами, а виклики публікувалися лише на сайті судової влади.
Що нависло над клієнткою
- Ризик втрати єдиного житла в Запоріжжі через валютний кредит колишнього чоловіка.
- Загроза примусового продажу квартири на прилюдних торгах за заниженою ціною.
- Процесуальна пастка: опонент намагався швидко «прогнати» справу через суд, поки клієнтка не вступила в процес.
- Психологічний тиск та необхідність сплачувати чималий судовий збір за кожну процесуальну дію.
Ситуація виглядала критичною, адже підготовче провадження вже було закрито, і справа перейшла до розгляду по суті. Без подання зустрічного позову про визнання договору іпотеки недійсним шанси на збереження майна були мінімальними.
Як ми довели право подати зустрічний позов іпотека в Орджонікідзевському суді
Головна складність полягала в тому, що «ЦИКЛ ФІНАНС» категорично заперечував проти прийняття нашого позову. Колектори стверджували, що адвокат Лисенко С.Д. вже ознайомлювався з матеріалами справи раніше, а отже, Ірина нібито пропустила всі можливі строки для подання документів.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Стаття 193 ЦПК України — відповідач має повне право пред’явити зустрічний позов у строк, встановлений для подання відзиву.
- Ордер адвоката №б/н від 16.12.2024 року — ми довели, що договір про надання допомоги безпосередньо Ірині був укладений лише в середині грудня, і саме з цього моменту почався відлік її прав як сторони.
- Факт ознайомлення адвоката в інтересах третьої особи — суд погодився з нами, що обізнаність адвоката як представника іншої людини (чоловіка Ірини) не означає автоматичної обізнаності самої Ірини про деталі позову.
- Квитанція АТ «Укрпошта» від 31.12.2024 року — документальне підтвердження того, що позов був відправлений поштою в останній день встановленого строку, що є абсолютно законним.
Нам вдалося переконати суддю Алєксєєнка А.Б., що право на захист є пріоритетним. Суд скасував закриття підготовчого засідання і повернувся на крок назад, щоб дати Ірині можливість оскаржити саму законність іпотеки.
Що дає прийнятий зустрічний позов іпотека у боротьбі проти фінансових компаній
Це рішення — не просто папірець, а реальний щит. Тепер ТОВ «ЦИКЛ ФІНАНС» не зможе просто стягнути квартиру, поки суд не перевірить, чи був договір іпотеки взагалі законним, чи була згода Ірини на заставу спільного майна і чи не минули терміни для стягнення боргу.
Так і вийшло: опонент, який спочатку здавався всесильним і намагався заблокувати будь-яку нашу дію, тепер змушений сам захищатися і писати відзиви. Ірина, яка спочатку перебувала у стресі від повідомлень про суд, тепер бачить, що закон може працювати на її користь, якщо правильно використовувати процесуальні інструменти. Кейс із «ЦИКЛ ФІНАНС» вкотре довів: навіть якщо справа здається програною на стадії розгляду по суті, завжди є шанс повернути процес у потрібне русло.
Як отримати таку ж допомогу у справі проти ТОВ ЦИКЛ ФІНАНС?
Для початку необхідно терміново ознайомитися з матеріалами справи в суді та подати клопотання про повернення до підготовчого засідання. Наші послуги адвоката по кредитах допоможуть вам правильно сформулювати вимоги та не пропустити жорсткі процесуальній строки.
Які документи потрібні щоб подати зустрічний позов іпотека?
Обов’язково знадобляться копія кредитного договору, договору іпотеки, витяги з реєстру нерухомості та докази того, що майно є спільною власністю. Також ми додаємо контррозрахунок заборгованості, щоб показати суду реальний стан справ, як ми це робили у статті про те, що робити якщо Цикл Фінанс подав до суду.
Чи можна подати позов якщо підготовче засідання вже закрите?
Так, це можливо, але виключно через обґрунтоване клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження. Як показує досвід у справі № 335/7919/24, якщо ви не були належним чином повідомлені про суд, це є залізобетонною підставою для відновлення ваших прав (див. рішення суду у справі № 335/7919/24).
Які шанси скасувати іпотеку за борги колишнього чоловіка?
Шанси досить високі, якщо майно було придбане у шлюбі, а іпотека оформлена без вашої нотаріальної згоди. Схожу справу проти ТОВ «Цикл Фінанс» ми вже вели раніше — там теж йшлося про захист іпотечної квартири, де ми вибудовували складну лінію захисту через поділ майна подружжя.
Чи має сенс оскаржувати старі кредити Райффайзен Банку?
Сенс є завжди, оскільки при перепродажі портфелів від великих банків до фінансових компаній часто втрачаються оригінали документів або порушується процедура передачі прав вимоги. Це створює ідеальні умови для того, щоб виграти справу за позовною давністю або через недійсність переуступки.
