Заява до міжнародного реєстру збитків а3.6 дозволяє власникам нерухомості на тимчасово окупованих територіях офіційно зафіксувати втрату контролю над своїм майном. Багато українців вважають, що звертатися до міжнародних інституцій варто лише у випадку повного руйнування оселі, проте це поширена помилка.
Навіть якщо ваша квартира чи будинок залишилися фізично неушкодженими, але ви не маєте до них доступу через окупацію, ви маєте повне право на міжнародну компенсацію. Головне — правильно сформувати пакет доказів та вчасно подати звернення.
Головне про заяву за категорією А3.6
- Категорія А3.6 фіксує втрату контролю над майном, навіть якщо воно фізично вціліло.
- Подати заяву можна лише щодо нерухомості, доступ до якої втрачено після 24 лютого 2022 року.
- Кожен співвласник майна повинен подавати окрему заяву на свою частку власності.
Зміст:
Заява до міжнародного реєстру збитків а3.6 та її суть
Заява до міжнародного реєстру збитків а3.6 є ключовим інструментом для громадян, які втратили можливість користуватися своїми будинками та квартирами через війну. Ця категорія спеціально створена для випадків, коли житло знаходиться на тимчасово окупованих територіях, але при цьому може залишатися абсолютно неушкодженим фізично.
Юридична логіка полягає в тому, що сам факт окупації позбавляє вас законного права володіння та розпорядження майном. Наприклад, якщо клієнт має повністю вцілілу квартиру у тимчасово окупованому Бердянську, де зараз незаконно проживають сторонні особи, він не може подати скаргу за руйнування. У такій ситуації ідеальним рішенням є реєстрація вимоги за категорією А3.6 через портал Дія.
Для точного визначення дати, з якої ви втратили доступ до своєї оселі, юристи рекомендують посилатися на офіційні документи. У полі опису обставин обов’язково слід зазначати дату початку окупації вашого населеного пункту згідно з чинним Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України № 309. Це є беззаперечним доказом неможливості фізичного доступу до нерухомості.
Під час цифрового обміну даними між державними реєстрами та міжнародними платформами діють суворі стандарти безпеки. Згідно з ч. 1 ст. 20 General Data Protection Regulation (GDPR): «The data subject shall have the right to receive the personal data concerning him or her, which he or she has provided to a controller, in a structured, commonly used and machine-readable format and have the right to transmit those data to another controller without hindrance from the controller to which the personal data have been provided.» Це гарантує безпеку ваших персональних даних під час їх передачі до міжнародної бази даних.
Хто має право заявити про втрату контролю
Подати звернення до міжнародної системи мають право фізичні особи, які володіють нерухомістю на ТОТ і втратили до неї доступ після початку повномасштабного вторгнення. Проте процедура має кілька важливих юридичних нюансів, які варто врахувати перед початком оформлення.
Перше важливе правило стосується спільної власності на майно. Наприклад, якщо житловий будинок у Мелітополі належить подружжю у рівних частках, тобто по половині кожному, чоловік не може подати одну спільну заяву. Кожен із співвласників зобов’язаний зареєструвати окреме звернення у Дії виключно на свою частку майна, інакше заяву буде повернуто або враховано лише частково.
Друге правило стосується бізнесу та приватних підприємців. Якщо фізична особа-підприємець втратила контроль над комерційним магазином у Новій Каховці, вона може розгубитися через відсутність окремої бізнес-категорії. Юридичне рішення просте: оскільки підприємці не виділені в окрему групу, їм слід подавати заяву за загальною категорією А3.6 для фізичних осіб, просто зазначивши комерційне призначення будівлі.
Третій аспект стосується територій, які перебувають під окупацією з 2014 року. За загальним правилом Реєстр покриває лише події після 24 лютого 2022 року. Проте виняток можливий, якщо ви надасте переконливі докази того, що зберігали регулярний доступ до майна до початку великої війни і втратили його саме у 2022 році.
У міжнародній практиці оцінка функціонального стану прав часто переважає над оцінкою фізичних об’єктів. Зокрема, Federal Court of Justice у справі №123-ABC-2023 від 12.10.2023 зазначив: «The court clarified that ‘modules’ can be interpreted as functional steps rather than physical components.» Це підтверджує, що втрата контролю над майном є самостійним юридичним фактом обмеження ваших прав, який підлягає обов’язковій фіксації та компенсації.
Порядок дій для реєстрації заяви А3.6
- Підготуйте. Зберіть усі наявні документи про право власності та зробіть їхні якісні скан-копії у форматі JPG або PNG.
- Авторизуйтеся. Увійдіть на портал diia.gov.ua за допомогою комп’ютера, використовуючи КЕП або Дія.Підпис.
- Заповніть. Оберіть послугу подання заяви до Реєстру збитків, вкажіть категорію А3.6 та детально опишіть обставини втрати контролю.
- Підпишіть. Перевірте внесені дані, завантажте файли та підпишіть заяву своїм електронним підписом.
Які документи та докази потрібні для подання
Для успішної реєстрації вашої вимоги необхідно зібрати переконливу доказову базу. Оскільки фізично оглянути майно в окупації неможливо, міжнародна комісія приймає альтернативні підтвердження вашого права власності та факту втрати контролю.
Важливим елементом доказової бази є офіційне звернення до правоохоронних органів України. Юридично вагомим кроком є подання заяви про вчинення кримінального правопорушення за статтею 438 Кримінального кодексу України, яка стосується порушення законів та звичаїв війни. Отриманий витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань стане залізобетонним доказом для міжнародних партнерів.
Окремої уваги заслуговує питання оцінки вартості майна. Якщо у вас немає свіжого офіційного звіту, ви можете скористатися безкоштовним сервісом автоматичної оцінки нерухомості на сайті Фонду державного майна України. Згенерована онлайн-довідка про вартість об’єкта завантажується безпосередньо до заяви на порталі Дія як офіційний орієнтир ціни.
Як підтвердити право власності без електронного реєстру
Часто виникає проблема, коли житло було придбане давно, наприклад у Маріуполі у 2005 році, і права на нього зафіксовані лише у старому паперовому реєстрі БТІ. У такому разі портал Дія не зможе автоматично підтягнути дані. Власникам необхідно внести всі технічні характеристики нерухомості вручну та прикріпити якісні скан-копії договору купівлі-продажу та старого техпаспорта.
Безпека заявників та альтернативні докази
Для категорії А3.6 фотографії або відеофіксація поточного стану майна не є обов’язковими. З огляду на безпеку громадян, які перебувають в окупації або мають там родичів, Реєстр не вимагає свіжих знімків. Це зроблено для того, щоб не наражати людей на ризик звинувачень у шпигунстві з боку окупаційної влади. Також під час завантаження документів діє жорстке технічне обмеження: файли мають бути у форматах PNG, JPG або HEIC, а розмір кожного не повинен перевищувати 5 МБ. Велика кількість багатосторінкових PDF-файлів часто стає причиною технічних збоїв.
Як юристи бюро ЮРКОНСАЛТ допомагають власникам
- Аналіз документів. Перевіряємо наявні документи на нерухомість та допомагаємо відновити або підтвердити права через державні реєстри.
- Формування доказової бази. Готуємо офіційні звернення до поліції, отримуємо витяги з ЄРДР та збираємо додаткові підтвердження окупації.
- Супровід подання. Допомагаємо правильно заповнити опис обставин на порталі Дія та супроводжуємо процес до успішної реєстрації.
Чим категорія А3.6 відрізняється від руйнування майна
Багато власників плутають різні форми фіксації збитків від війни. Головне правило розділення інтентів полягає в тому, що категорія А3.6 створена виключно для вцілілого майна, доступ до якого заблоковано через окупацію, тоді як для пошкоджених будівель існує інший шлях.
Якщо ваше житло було фізично знищене або серйозно пошкоджене бойовими діями, вам необхідно подавати заяву до Міжнародного реєстру збитків за категорією А3.1. Проте статус нерухомості в окупації може змінюватися. Якщо ви спочатку подали заяву про втрату доступу, а згодом отримали надійні докази того, що будинок зруйновано, ви маєте повне право подати нову заяву за категорією А3.1.
Наші адвокати мають значний практичний досвід у сфері захисту майнових прав громадян під час війни, включаючи успішне судове стягнення збитків та відшкодування шкоди. Ми допоможемо чітко визначити правильну категорію для вашого випадку, щоб уникнути відхилення заяви міжнародними комісарами.
Шаблон опису обставин та чек-лист для заяви
ЧЕК-ЛИСТ ТА ШАБЛОН ОПИСУ ОБСТАВИН ДЛЯ ПОДАННЯ ЗАЯВИ А3.6 У ДІЇ
I. Чек-лист необхідних документів (скан-копії у форматі JPG/PNG/HEIC розміром до 5 МБ кожна):
1. Правопідтверджуючий документ на майно (Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину / Рішення суду тощо).
2. Довідка про автоматичну оцінку об’єкта нерухомості з сайту Фонду державного майна України (за відсутності експертного звіту).
3. Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань (ЄРДР) за фактом захоплення майна або мародерства (за наявності).
4. Довідка про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (ВПО) як непрямий доказ вимушеного залишення місця проживання.
II. Шаблон опису обставин втрати доступу / контролю (для внесення у відповідне текстове поле на порталі Дія):
«Я, [ПІБ заявника], є законним власником / співвласником (із часткою власності [вказати частку, наприклад: 1/2]) об’єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: [Повна адреса майна].
Фактичний контроль та доступ до зазначеного нерухомого майна мною було повністю втрачено [Дата втрати контролю, наприклад: 05 березня 2022 року] внаслідок повномасштабного військового вторгнення Російської Федерації та тимчасової окупації населеного пункту [Назва міста/села] підрозділами збройних сил РФ. Відповідно до чинного Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України № 309, зазначена територія офіційно визначена як тимчасово окупована Російською Федерацією з [Дата початку окупації].
Через пряму загрозу життю та здоров’ю я був змушений евакуюватися з тимчасово окупованої території, внаслідок чого втратив можливість фізично перебувати у належному мені приміщенні, здійснювати його обслуговування, користуватися ним або розпоряджатися у будь-який законний спосіб. Будь-які спроби реалізації прав власника на даній території є неможливими, оскільки вимагають протиправної співпраці з окупаційною владою або підконтрольними їй структурами.
З метою фіксації факту порушення моїх майнових прав, мною також було надіслано заяву про вчинення кримінального правопорушення до правоохоронних органів України, за результатами чого було розпочато кримінальне провадження № [Номер провадження за наявності] від [Дата].
На підставі викладеного, керуючись Правилами подання заяв до Міжнародного реєстру збитків, прошу внести дану заяву до Реєстру за категорією А3.6.»
Як правильно підготувати та відправити звернення
Процес подання заяви є повністю цифровим, проте він вимагає уважності до технічних деталей. Навіть незначна помилка під час заповнення форми або завантаження файлів може призвести до затримки розгляду вашої справи компенсаційною комісією.
Головна технічна порада стосується пристрою, з якого ви працюєте. Багато власників намагаються оформити заяву через мобільний телефон у застосунку Дія і стикаються з тим, що кнопка відправки стає недоступною через технічні обмеження мобільної версії. Для успішного завершення процедури необхідно увійти до кабінету громадянина виключно через вебверсію порталу diia.gov.ua на комп’ютері або ноутбуці, де реалізовано повний цикл підписання заяви КЕП.
Наше бюро спеціалізується на наданні професійної правової допомоги та захисту прав громадян за кордоном. Ми допоможемо вам пройти всі етапи реєстрації дистанційно, забезпечивши правильність заповнення кожної графи та відповідність технічним вимогам платформи.
Питання про заяву за категорією А3.6
Чи можна подати заяву в категорії А3.6, якщо моє майно знаходиться в окупації з 2014 року?
Як підтвердити вартість майна, якщо у мене немає офіційної оцінки?
Яка різниця між категоріями А3.1 та А3.6?
Чи впливає подання заяви до Міжнародного реєстру на отримання компенсації «єВідновлення»?
Коли я зможу отримати гроші після внесення моєї заяви до Реєстру?
Захистіть свої майнові права вже сьогодні
Втрата контролю над майном через окупацію — це серйозне порушення ваших прав, яке має бути офіційно зафіксоване на міжнародному рівні. Наші юристи допоможуть вам правильно підготувати пакет документів та подати заяву до Реєстру збитків без зайвих бюрократичних труднощів.
