У справі №335/3267/14-ц клієнтка Марина оскаржувала спробу ПАТ КБ «ПриватБанк» звернути стягнення на спадкову квартиру; апеляційний суд зменшив розмір заборгованості і встановив нову початкову ціну продажу, що знизило ризики для спадкоємця.
Зміст:
Чому банк звернув стягнення на іпотеку спадкоємця
Банк вимагав звернути стягнення, бо вважав, що спадкоємець успадкував борг померлого іпотекодавця та має відповідати за всю суму.
Що було під загрозою
- Втрата єдиного житла через реалізацію іпотеки
- Арешт рахунків і блокування коштів спадкоємця
- Неможливість оформити спадщину та отримати пенсію або допомогу
Звучало як глухий кут: родина втрачала контроль над квартирою, а документи банку виглядали перекручено. Але у матеріалах справи виявилися юридичні неточності, і саме на них спиралися далі.
На які помилки Банку вказали адвокати ЮРКОНСАЛТ
Адвокати ЮРКОНСАЛТ показали, що банк некоректно визначив розмір заборгованості і не зазначив у рішенні всі складові вимог.
Звернення стягнення на предмет іпотеки — ключові норми
- Стаття 23 Закону України «Про іпотеку» — пояснює, у якому обсязі спадкоємець набуває прав і обов’язків за іпотекою і що відповідальність обмежена вартістю майна.
- Статті 38, 39 Закону України «Про іпотеку» — визначають порядок звернення стягнення на предмет іпотеки та вимоги до резолютивної частини рішення про реалізацію майна.
- Постанови Верховного Суду №6-33цс15, №6-1206цс15 — судова практика щодо врахування строків пред’явлення вимог до спадкоємців і правил нарахування пені.
Суд звернув увагу саме на ці норми: апеляція визнала частину розрахунків Банку неправильною і виправила суму, яку можна стягнути з майна.
Що змінилося для спадкоємця після рішення Апеляційного суду Запорізької області
Апеляція знизила суму вимог, упорядкувала склад вимог і встановила початкову ціну продажу предмета іпотеки, тож ризик необґрунтованого стягнення значно зменшився.
Як отримати допомогу у справі проти ПАТ КБ «ПриватБанк»?
Зверніться за консультацією та процесуальним супроводом до спеціалістів — наприклад, до послуги Суд з банком та підготовка відзиву, де допомагають готувати відзиви та розбивати розрахунки банку.
Які документи потрібні, щоб оскаржити дії ПриватБанку щодо іпотеки?
Кредитний договір, рішення судів попередніх інстанцій, свідоцтво про смерть позичальника, документи про оплату і акти оцінки майна — ці папери допомагають довести реальний стан боргу.
Чи є шанс проти ПриватБанку, якщо ситуація вже здається програною?
Так, шанс є — апеляційний перегляд може зменшити суму вимог або змінити початкові умови реалізації; схожі випадки ми вже розбирали у матеріалі про як виникла кредитна проблема з банком.
Чи може ПриватБанк оскаржити рішення і що робити після цього?
Банк може подавати касацію протягом встановленого строку, але наразі рішення Апеляційного суду Запорізької області від 26.11.2015 року змінило розмір заборгованості; текст рішення суду у справі № 335/3267/14-ц доступний у реєстрі для перевірки.
Прочитати на: мовою