Наталія виграла справу №337/5900/21 проти акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» (ПУМБ) щодо скасування реєстрації права власності на квартиру, предмет іпотеки. Суд визнав порушення процедури реєстрації і поновив право власності за її чоловіком.
Зміст:
Проблема незаконної реєстрації іпотеки та її наслідки
Проблема виникла, коли банк без добровільної згоди змінив власника квартири, яка є єдиним житлом родини Наталії. Це могло призвести до втрати житла через неправомірні дії державного реєстратора.
Наталія дізналася про зміну власника випадково під час судового процесу, що стала великою несподіванкою для всієї родини.
Основні ризики ситуації
- Втрата єдиного житла сім’ї
- Незаконна зміна права власності без згоди власника
- Порушення мораторію на стягнення майна по кредитах в іноземній валюті
Ці загрози змусили звернутися до адвокатів ЮРКОНСАЛТ для захисту прав та відновлення справедливості.
Юридична стратегія адвокатів ЮРКОНСАЛТ
Адвокати проаналізували іпотечний договір і реєстраційні дії, вказавши на порушення Закону про мораторій та Закону про іпотеку, а також відсутність належної процедури стягнення.
Застосовані правові норми
- Закон України «Про мораторій на стягнення майна» — забороняє примусову зміну власника житла в період дії мораторію.
- Закон України «Про іпотеку» — встановлює правила звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема позасудового порядку.
Це дало підстави суду визнати незаконність рішення реєстратора та скасувати його.
Результат та значення для клієнта
Після рішення суду Наталія отримала відновлення прав на житло, яке є її сімейним гніздом. Банк тепер не може самовільно змінювати власника без дотримання процедури.
Як отримати допомогу у справі проти ПУМБ?
Зверніться до адвокатів ЮРКОНСАЛТ: вони допоможуть оскаржити незаконну реєстрацію та захистять Ваші права. Деталі послуги на сайті: Адвокат по нерухомості в Запоріжжі.
Які документи потрібні для оскарження?
Необхідні кредитний договір, іпотека, вимога банку, витяг з реєстру та документи з реєстраційної справи.
Чи є шанс проти ПУМБ, якщо майно вже переписали?
Так, якщо реєстрація проведена з порушеннями. У схожій справі суд скасував незаконну реєстрацію: рішення суду у справі №310/681/18.
Чи можна повернути майно після продажу третій особі?
Так, але це залежить від статусу власника та його добросовісності. Спершу скасовується незаконна реєстрація, потім обираються засоби повернення майна.
Прочитати на: мовою