У справі №908/2394/22 клієнту загрожувало знесення автозаправної станції через закінчення строку оренди земельної ділянки та звинувачення в самочинному будівництві від Запорізької міської ради. Суд залишив рішення Господарського суду Запорізької області без змін, підтвердивши право власності клієнта та відмовив у задоволенні позову.
Зміст:
Які ризики несла претензія про самочинне будівництво?
Обвинувачення у самочинному будівництві могло призвести до знесення майна та втрати права власності. Запорізька міська рада наполягала на знесенні тимчасових споруд та обладнання з земельної ділянки, термін оренди якої минув.
Основні ризики та наслідки
- Утрата можливості законно володіти та користуватися нерухомістю.
- Примусове знесення об’єктів зі стягненням витрат на замовника будівництва.
- Втручання органів місцевого самоврядування з наданням приписів і актів обстеження.
Через таку претензію клієнт ризикував втратити нерухоме майно і значні фінансові інвестиції, тому потрібен був грамотний правовий захист.
Як адвокати ЮРКОНСАЛТ захищали клієнта?
Адвокати ЮРКОНСАЛТ провели глибокий аналіз договору оренди землі, актів державної технічної комісії та реєстраційних документів на об’єкти нерухомості.
Юридична стратегія захисту від знесення будівництва
- Аналіз договору оренди — показав, що строк договору завершився, але користування землею не є незаконним.
- Документи про введення в експлуатацію — підтвердили, що будівля законно введена та оформлена.
Завдяки цьому суд першої та апеляційної інстанції не виявив доказів нового самочинного будівництва. Рішення було ухвалено на користь клієнта.
Що змінилося для клієнта після рішення суду?
Клієнт зберіг право власності на об’єкти нерухомості, проти нього скасовані претензії міської ради про знесення.
Як отримати допомогу у справі проти Запорізької міської ради?
Замовте послугу захисту прав власності на нерухомість у адвокатів ЮРКОНСАЛТ.
Які документи потрібні для захисту права власності?
Договір оренди, акти введення в експлуатацію, реєстраційні документи та інші підтвердження законності будівництва.
Чи можна оскаржити рішення суду апеляції?
Так, апеляційне рішення можна оскаржити у Верховному Суді протягом 20 днів після прийняття.
Де подивитися текст рішення суду?
Текст рішення доступний у реєстрі судових рішень.
Прочитати на: мовою