У справі №317/2476/21 клієнт Владисlav захищав право власності від вимог ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП», яке просило скасувати державну реєстрацію іпотеки та права власності; суд відмовив позивачу.
Зміст:
Чому ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП» намагалося скасувати реєстрацію іпотеки
Позивач наполягав, що записи про припинення іпотеки були зроблені на підставі підробленого листа банку, і тому право власності слід повернути.
Що було під загрозою
- Втратити право власності на домоволодіння
- Можливий примусовий розподіл або виселення
- Блокування розпорядження земельною ділянкою
Ситуація здавалася безвихідною, бо документи на перший погляд давали підставу для реєстраційних дій; проте у матеріалах справи бракувало переконливих оригіналів і доказів підробки.
Як адвокати ЮРКОНСАЛТ перевірили аргументи позивача
Суд встановив, що позивач не долучив оригіналів спорного листа та інших ключових документів, отже докази були неповними й недостатніми для скасування реєстрацій.
Визнання договору купівлі-продажу недійсним — процесуальні та матеріальні підстави
- Статті 76–82 ЦПК України — вимоги до доказування і процесуального навантаження на сторони, що показало недостатність доказів позивача у цій справі.
- Статті 512, 513, 514 ЦК України — норми про відступлення права вимоги та його наслідки, які суд використав для оцінки легітимності передачі прав між банком та фінкомпаніями.
- Статті 203, 215 ЦК України — критерії недійсності й оспорюваності правочинів, які допомогли відділити нікчемні підстави від непідтверджених заяв про підробку.
Адвокати ЮРКОНСАЛТ проаналізували реєстри, акти нотаріусів і документи про припинення іпотеки та показали, що матеріали позивача не доводять підробки.
Що змінилося для відповідача після відмови у позові ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП»
Після рішення Запорізького районного суду Запорізької області право власності залишилось у набувачів, а спроба поновити іпотеку і скасувати реєстрацію провалилася через брак доказів позивача.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП»?
Почати з консультації та перевірки реєстрів; для супроводу можна скористатися послугою Юридичний супровід угод з нерухомістю у Запоріжжі, де допомагають оформити позов і зібрати докази.
Які документи потрібні, щоб оскаржити дії реєстратора чи фінкомпанії?
Копії договорів іпотеки та кредитного договору, витяги з Державного реєстру речових прав, нотаріальні акти і всі наявні оригінали або завірені копії — ці документи дозволяють перевірити ланцюг передачі прав.
Чи є шанс, якщо ситуація вже здається програною?
Так, шанс є — у подібних справах суди часто відмовляють за відсутності оригіналів чи переконливих доказів; схожу справу проти «Дніпрофінансгруп» ми вже описували Коротко про суть справи та її актуальність.
Чи може ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП» оскаржити рішення і що робити далі?
Компанія має право подати апеляцію протягом 30 днів, але зараз рішення набрало чинності; повний текст рішення суду у справі №317/2476/21 доступний у реєстрі для перевірки надалі, а адвокати ЮРКОНСАЛТ допоможуть з реагуванням на апеляцію.
Прочитати на: мовою