Зміст:
Програма єОселя: хто може отримати іпотеку під 3%
Українці мають шанс придбати власне житло під пільгову ставку 3% річних до 20 років за спеціальною державною іпотечною програмою «єОселя». Це рішення для захисників та захисниць України, лікарів, вчителів, молодих науковців — тобто тих, чиє життя та праця пов’язані з підтримкою країни навіть у складний час. Для участі у програмі також важливі: громадянство України, відсутність власного житла або невідповідність його площі чи розташування (наприклад, воно на тимчасово окупованій території).
Кращі умови кредитування, на які реально розраховувати у 2024-2025 році:
- Відсоткова ставка постійна — лише 3% річних
- Початковий внесок — від 20%
- Строк кредиту — до 20 років
- Оформлення через застосунок «Дія»
- Реальна можливість обрати власну квартиру чи об’єкт на вторинному чи первинному ринку (якщо об’єкт зданий не більше 10 років тому)
Подача заявки відбувається за офіційною інструкцією на сайті державної програми.
Умови участі у програмі та вимоги до житла
Взяти іпотеку під 3% реально, якщо дотримані такі умови:
- Вік позичальника — від 18 до 70 років на момент погашення кредиту
- Платоспроможність та відсутність боргів по інших держпрограмах житлового забезпечення
- Квартира у багатоквартирному будинку (крім державної/комунальної власності) або майнові права на новобудову — площа не менша за 52,5 м² на одну особу +21 м² на кожного наступного члена сімʼї
- Житло обирається самостійно — його має бути можливо оформити у власність
- Не допускається житло у зоні бойових дій чи на окупованих територіях
УВАГА! Якщо ви хочете уникнути ризиків чи перевірити, чи житло та договір справді відповідають умовам державної програми, варто звернутися до юриста з питань кредитних спорів.
Які кроки до іпотеки під 3%: коротко та по суті
Покрокова інструкція для бажаючих оформити житло через «єОселя»:
- Подайте заявку через «Дія»
- Отримайте доступні пропозиції від банків і оберіть найкращу
- Пройдіть у банку стандартну перевірку документів
- Самостійно оберіть квартиру/житло, що відповідає програмі
- Укладіть кредитний договір та договір купівлі-продажу житла
- Банк перераховує кошти продавцю — житло одразу реєструється у вашу власність
Договір і поради адвоката: захистіть свої інтереси
У навіть простих на перший погляд ситуаціях можуть критися юридичні ризики. Перед підписанням кредитного договору рекомендуємо надати документ вашому адвокату з питань кредитних спорів — для аналізу умов та виявлення прихованих платежів чи несподіваних обмежень.
Бюро ЮРКОНСАЛТ супроводжує клієнтів на кожному етапі отримання іпотеки, допомагає оскаржувати дії банків у суді та консультує щодо оформлення нерухомості.
Додатково дізнатися про досвід інших — переходьте до нашої статті «єОселя для військових: як взяти іпотеку на житло у 2025».
