Образовательная платформа Leadership in Law представляет специализированный онлайн-семинар по недвижимости и землепользованию с участием адвоката Андрея Михайловича Лотыша. Программа мероприятия направлена на защиту капитала частных покупателей и бизнеса, раскрывая ключевые правовые ловушки первичного рынка недвижимости, риски пользования землей под объектом и практические способы предотвращения финансовых потерь. Ознакомьтесь с картой тем семинара, судебной практикой и экспертными инструментами безопасного инвестирования.
Основные факты о семинаре по недвижимости и землепользованию
- Спикер семинара Лотыш Андрей Михайлович имеет более 20 лет опыта защиты бизнеса в практиках недвижимости и земельного права.
- Мероприятие организовано при поддержке профессиональной платформы для юристов Leadership in Law в удобном онлайн-формате.
- Тематическая программа охватывает риски просрочки сдачи объектов, банкротства застройщиков и схемы двойных продаж.
- Участники получают практические рекомендации по внесению защитных пунктов в типовые договоры с девелоперами.
- Отдельное внимание уделено статусу земельных участков под строительством и актуальной практике Большой Палаты Верховного Суда.
Содержание:
Тематика семинара и ключевые правовые риски для покупателя
Онлайн-семинар фокусируется на предотвращении потери средств инвесторами вследствие срыва сроков строительства, двойного отчуждения площадей и юридической невозможности регистрации прав на построенную недвижимость. Участники получают прикладную карту типичных опасностей первичного рынка, подкрепленную реальной практикой судебной защиты инвесторов.
Покупка недвижимости на этапе строительства несет ряд специфических угроз. В частности, инвесторы сталкиваются с остановкой работ из-за банкротства девелопера, наложением арестов в рамках уголовных производств, а также отсутствием надлежащих разрешений. Согласно части 1 статьи 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», заказчик имеет право выполнять строительные работы только после получения разрешения органа государственного архитектурно-строительного контроля в отношении объектов классов СС2 и СС3, поэтому отсутствие разрешительных записей автоматически делает строительство незаконным.
Землепользование под застройкой как фактор безопасности актива
Правовой статус участка под строящимся комплексом непосредственно определяет законность строительства и возможность оформить право собственности на готовые помещения. Если земля имеет судебные обременения, незарегистрированный договор пользования или несоответствующий правовой режим, инвестиционный проект рискует быть замороженным правоохранительными органами или судом.
Статьей 181 Гражданского кодекса Украины определена неразрывная связь между объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен. Программа семинара раскрывает способы проверки наличия прав на участок через открытые базы, в частности, используя публичную информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на портале Дия и официальный портал Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГССБ).
Алгоритм действий инвестора перед подписанием договора с девелопером
- Проверьте правовой статус земельного участка и наличие зарегистрированного права аренды или собственности девелопера на весь срок запланированного строительства объекта.
- Найдите информацию о разрешении на выполнение строительных работ соответствующего класса последствий (СС2 или СС3) в реестре ЕГССБ.
- Изучите открытые реестры судебных решений о наличии арестов на земельный участок или уголовных производств в отношении должностных лиц застройщика.
- Согласуйте обязательное включение в договор положений об ответственности девелопера за нарушение сроков и о возможности возврата средств в полном объеме.
- Зарегистрируйте специальное имущественное право на будущий объект в Государственном реестре вещных прав в соответствии с требованиями закона.
Экспертиза спикера и практическая польза от участия в мероприятии
Участие в семинаре дает покупателю недвижимости четкий алгоритм действий при взаимодействии с отделами продаж застройщиков и готовые формулировки защитных пунктов для включения в договоры. Практическая ценность выступления заключается в детальном разборе типичных манипуляций продавцов и получении ответов на индивидуальные кейсы участников.
Спикер мероприятия — управляющий Адвокатским бюро Лотыш Андрей Михайлович, который имеет более 20 лет практического опыта в сфере недвижимости, земельного права и защиты коммерческих активов. Он неоднократно отмечен званием «Адвокат года» в практике «Недвижимость и Строительство», что подтверждает его высокую репутацию в юридическом сообществе.
Услуги Адвокатского бюро «ЮРКОНСАЛТ» в сфере недвижимости и земли
- Юридический аудит девелоперов, подрядчиков и разрешительной документации на объекты строительства
- Анализ правового статуса земельных участков, аренды и градостроительных требований
- Правовая экспертиза инвестиционных договоров, внесение правок для защиты прав покупателя
- Судебная защита прав инвесторов при срыве сроков строительства или двойных продажах
- Юридическое сопровождение оформления и государственной регистрации права собственности на недвижимость
Нужна профессиональная оценка рисков перед покупкой объекта
Юристы Адвокатского бюро «ЮРКОНСАЛТ» помогут комплексно оценить риски инвестирования в жилые и коммерческие комплексы, проанализируют разрешительную документацию девелопера и подготовят изменения в типовой договор для надежной защиты ваших средств.
Для консультации обращайтесь по номерам (050) 101-8228 или (097) 101-8228.
Частые вопросы о семинаре и защите инвестиций в недвижимость
Для кого предназначен семинар по недвижимости на платформе Leadership in Law
Семинар рассчитан на частных инвесторов, покупателей квартир и офисов, руководителей бизнеса, а также практикующих юристов, которые стремятся оценивать правовые риски девелоперов и правильно защищать активы.
Кто выступает спикером семинара и какой у него практический опыт
Докладчиком является адвокат Лотыш Андрей Михайлович, управляющий бюро с более чем 20-летним практическим опытом в земельных вопросах и недвижимости, награжденный званием «Адвокат года» в соответствующей практике.
Какие ключевые темы рассматриваются в программе выступления
Семинар посвящен юридическим рискам приобретения новостроек, анализу статуса земельных участков, опасностям схем финансирования, внесению правок в договоры и стратегиям действий при затягивании строительства.
Нужна ли юридическая подготовка для участия в семинаре
Программа составлена простым и доступным языком для практического использования. Участники получают прикладные маркеры безопасности и юридические чеклисты, понятные покупателям без специального юридического образования.
Можно ли получить ответ по своему договору во время мероприятия
Да, регламент на платформе Leadership in Law предусматривает сессию вопросов и ответов, где Андрей Лотыш дает практические рекомендации по типовым договорам и проблемным ситуациям участников.
Прочитати на: мові