Проблема
Концерн МТМ требовал взыскать с клиента почти 25 тысяч гривень долга за отопление за период, когда он уже не был собственником квартиры.
Наше участие
Добились уменьшения долга перед Концерном МТМ с 25 тысяч до 11 тысяч гривень и взыскали с теплоснабжающей организации расходы на адвоката.
Суд решил
Суд удовлетворил иск лишь частично, уменьшив сумму долга с 25 тысяч до 11 тысяч гривень из-за истечения срока исковой давности и утраты права собственности на жилье.
В деле № 335/7962/23 Концерн «Міські теплові мережі» обратился в суд с иском против нашего клиента Игоря, пытаясь взыскать задолженность за отопление и горячую воду. Хотя сумма требований превышала 25 тысяч гривень, нам удалось найти юридические зацепки, которые кардинально изменили финал этой истории (текст решения по делу № 335/7962/23 в реестре).
Содержание:
Как Концерн МТМ начислил долг за квартиру, которой клиент уже не владел
Ситуация выглядела запутанной: теплосети требовали деньги за период с 2016 по 2021 год. Проблема заключалась в том, что еще в конце 2018 года клиент утратил право собственности на эту квартиру из-за ипотечных обязательств перед банком.
Что нависло над клиентом
- Риск принудительного взыскания почти 25 тысяч гривень за услуги, которыми он фактически не пользовался.
- Блокировка банковских счетов через исполнительное производство, о чем Игорь узнал случайно.
- Необходимость оплачивать долги за квартиру, которая уже несколько лет принадлежала банковскому учреждению и новому собственнику.
- Постоянное откладывание судебных заседаний, что затягивало решение проблемы на долгие месяцы.
Несмотря на то, что клиент давно не имел никакого отношения к недвижимости, коммунальщики продолжали начислять ему долги «по инерции». Нужно было не просто оспаривать долг, а юридически доказать момент разрыва связи между человеком и имуществом.
Стратегия защиты: срок исковой давности и доказательства утраты права собственности
Мы выстроили защиту на двух ключевых фактах: во-первых, значительная часть долга была за пределами трехлетнего срока исковой давности. Во-вторых, мы предоставили суду доказательства, что право собственности перешло к банку еще в ноябре 2018 года.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Стаття 257 ЦК України — мы заявили о применении срока исковой давности, что позволило полностью списать начисления за период с 2016 по февраль 2017 года.
- Статті 319, 322 ЦК України — собственность обязывает, но после перехода права собственности к банку в ноябре 2018 года, клиент больше не имел обязанности содержать это имущество.
- Дані з Єдиного державного демографічного реєстру — мы подтвердили, что регистрация места проживания по спорному адресу была прекращена, а клиент фактически проживал в другом месте.
- Постанова КМУ № 540-IX — мы разграничили периоды карантина и обычные сроки, чтобы доказать, что часть долга истекла еще до введения ковидных ограничений.
Суд согласился, что потребитель должен платить только за то время, когда он реально был собственником или пользователем имущества. Коммунальный монополист не может требовать деньги за «фантомные» услуги, оказанные после смены собственника квартиры.
Что означает эта победа для клиента и как действовать в похожих ситуациях
Результат оказался даже лучше, чем ожидалось: долг был уменьшен с 25 тысяч до чуть более 11 тысяч гривень. Главная же «изюминка» дела в том, что суд взыскал с Концерну МТМ в пользу нашего клиента более 6500 гривень расходов на юридическую помощь, что почти перекрыло остаток долга.
Как получить помощь в деле против Концерну МТМ?
Если вы получили иск или судебный приказ, не тяните — мы предлагаем профессиональное скасування боргу за комунальні послуги через суд. Наши адвокаты проанализируют ваши начисления и подготовят отзыв, чтобы минимизировать претензии монополиста.
Можно ли не платить за квартиру, в которой вы не проживаете?
Да, это вполне реально, если предоставить справки о фактическом проживании по другому адресу или доказательства утраты права собственности. О том, як виграти суд з теплоенерго в подобных случаях, мы подробно рассказывали в наших публикациях.
Что делать, если теплосеть подала в суд за старые долги?
Обязательно подавайте заявление о применении срока исковой давности (три года). Кстати, схожу справу проти Концерну «МТМ» мы уже выиграли недавно, где также смогли существенно уменьшить сумму претензий благодаря юридическим терминам.
Взыщут ли с меня судебные расходы, если я проиграю часть суммы?
Судебные расходы распределяются пропорционально. Как показал этот кейс, если адвокат грамотно защищает ваши интересы, можно добиться того, что оппонент будет вынужден компенсировать ваши расходы на юристов даже при частичном удовлетворении иска.
Прочитати на: мові
⚖️ Правовая помощь адвоката по аналогичным делам
Адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» осуществляет комплексную юридическую защиту и представительство интересов клиентов в судах всех инстанций по всей территории Украины. Наши профильные адвокаты имеют многолетний практический опыт успешного разрешения сложных судебных споров, подготовки процессуальных документов и обжалования неправомерных решений, действий либо бездействия органов власти, банков и контрагентов.
Если вы оказались в подобной сложной правовой ситуации, столкнулись с нарушением ваших прав или желаете оценить судебные перспективы дела — обратитесь к специалистам «ЮРКОНСАЛТ» за детальным правовым анализом документов и формированием выигрышной правовой позиции.