Отменили арест имущества по кредиту!

В юридической практике адвокатского бюро «ЮРКОНСАЛТ» нередко встречаются случаи, когда старые кредитные обязательства превращаются в «вечные» ограничения. Дело № 333/6904/13‑ц, в котором мы успешно провели снятие ареста имущества поручителя для нашего клиента Александра, стало ярким примером того, как профессиональная защита возвращает человеку контроль над собственностью. Речь шла о кредите поручителя перед «Дельта Банком», право требования по которому позже перешло к ООО «ФК «Дніпрофінансгруп», и из‑за чего дом мужчины был обременен более десяти лет.

Дом в Старой Талалаевке под «вечным» арестом «Дельта Банку»

История началась еще в 2008 году, когда Александр согласился стать поручителем по кредиту более 141 тысячи гривен. Позже банк обанкротился, а право требования начало «переходить» между финансовыми компаниями. В 2013 году Комунарський суд м. Запоріжжя вынес решение о взыскании почти 190 тысяч гривен солидарно с заемщика и поручителя. На основании этого решения в 2014 году государственный исполнитель наложил арест на все имущество Александра.

Прошло время, исполнительное производство было возвращено банку, а материалы дела в исполнительной службе впоследствии просто уничтожили по сроку давности. Но запись в реестре никуда не исчезла. Проблема всплыла лишь недавно, когда Александру понадобилось совершить нотариальные действия в отношении его дома в селе Стара Талалаевка. Нотариус сообщил: имущество заблокировано. Более того, в постановлении была путаница — ФИО было указано Александра, а идентификационный код принадлежал другому лицу, что еще больше усложнило ситуацию.

Клиент оказался в юридической ловушке: исполнительного производства нет, документов в ДВС нет, но снятие ареста имущества поручителя не происходит, потому что исполнительная служба считает, что для этого нет оснований, пока долг не уплачен полностью.

Обжалование бездействия ДВС и отзыв на апелляцию Дніпрофінансгруп

Адвокат Геннадий Працевитый начал работу с детальным изучением архивных материалов суда. Поскольку исполнительная служба отказалась снимать обременение добровольно, мы обратились в суд с жалобой на бездействие исполнителя. Мы подчеркнули, что согласно ст. 40 Закону Украины «Про виконавче провадження», в случае возврата исполнительного документа в суд арест должен быть снят. Поскольку срок предъявления исполнительного листа к исполнению (3 года) давно истек, дальнейшее существование ареста утратило любую законную цель.

На судебном заседании представители исполнительной службы возражали, ссылаясь на статью 59 того же закона. Но мы использовали Снятие ареста с имущества должника как правовой инструмент для восстановления справедливости. Мы объяснили суду, что арест — это не наказание, а лишь средство обеспечения взыскания. Если взыскание невозможно из‑за пропуска сроков, то арест является незаконным вмешательством в право собственности.

Ситуация обострилась, когда в деле «всплыл» новый кредитор — «Дніпрофінансгруп». Они подали апелляционную жалобу, пытаясь доказать, что арест должен длиться вечно, пока долг существует «на бумаге». Наши адвокаты подготовили обстоятельный отзыв на апелляцию. Мы доказали, что с 2021 года, когда компания стала правопреемником Дельта Банку, она не сделала ни одного шага для исполнения решения, а значит, пытается использовать арест как инструмент давления, а не законного взыскания. Также мы указали на статью 1 Первого протокола к Конвенции о защите прав человека, которая гарантирует право на мирное владение имуществом.

Право на мирное владение: как суд осуществил снятие ареста имущества поручителя

Комунарський районный суд м. Запоріжжя, а впоследствии и апелляционная инстанция, согласились с аргументами ЮРКОНСАЛТ. Судья четко указал, что наличие неотмененного ареста на протяжении 11 лет при отсутствии исполнительного производства и любых действий со стороны взыскателя является необоснованным ограничением прав человека. Поскольку исполнительные документы повторно не предъявлялись, а материалы производства утилизированы, арест создает для Александра «чрезмерное бремя».

Суд постановил отменить арест на все недвижимое имущество, что позволило Александру наконец получить «чистую» выписку из реестра. Снятие ареста с карточки или имущества в таких случаях — это длительный процесс, который требует работы с архивами, но результат того стоит. Похожее дело против «Дніпрофінансгруп» мы выигрывали ранее — там тоже отменили арест по старому долгу, который годами мешал собственнику распоряжаться недвижимостью (см. решение суда по аналогичному кейсу).

Финальным аккордом нашей работы стала взаимодействие с государственным исполнителем после выигранного суда. Мы проконтролировали, чтобы Полина Владимировна (исполнитель) оперативно внесла изменения в систему. Теперь дом Александра свободен от обременений. Вы можете самостоятельно ознакомиться с решением суда по делу № 333/6904/13‑ц в реестре. Это дело еще раз доказывает: даже если арест наложен 10 лет назад, его можно и нужно снимать через суд, если он мешает вашей жизни.

Прочитати на: мові