В деле № 336/5536/25 (и дополнительном решении № 336/5189/22) мы защищали интересы Натальи, чью квартиру Центральный отдел ДВС в городе Запорожье незаконно продал на торгах СЕТАМ.
Содержание:
Как ДВС продала квартиру за спиной собственницы
Ситуация Натальи началась с шокирующей новости: ее единственное жилье было реализовано на электронных торгах за старые долги, хотя исполнительная служба годами не проявляла никакой активности. На тот момент женщина находилась за границей и даже не подозревала, что ее имущество выставили на продажу.
Что нависло над клиенткой
- Полная потеря права собственности на квартиру без реального получения денег от продажи.
- Циничный ответ исполнительной службы о том, что «механизма возврата денег не предусмотрено».
- Невозможность вернуть саму недвижимость, поскольку она уже была перепродана «добросовестному» покупателю.
- Огромное эмоциональное давление из-за потери родового гнезда на фоне семейной трагедии — смерти бабушки.
Когда мы начали разбираться, выяснилось, что ДВС просто проигнорировала истечение сроков и незаконно «реанимировала» старое производство. Это стало отправной точкой для нашей борьбы за справедливое взыскание убытков с исполнительной службы.
Стратегия ЮРКОНСАЛТ: взыскание рыночной стоимости вместо квадратных метров
Мы поняли, что бороться за физическое возвращение квартиры — это тупик, который затянется на годы без гарантий. Вместо этого мы решили взыскать с государства полную рыночную стоимость имущества на день рассмотрения дела.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Статья 1173 Гражданского кодекса Украины — вред, причиненный незаконными решениями или действиями органа государственной власти, возмещается государством независимо от вины должностных лиц.
- Отчет об оценке недвижимости от 05.06.2025 — мы доказали, что квартира стоит более 636 тысяч гривен, и именно эту сумму (за вычетом уже уплаченных крошек) должна вернуть ДВС.
- Статья 141 ГПК Украины и дополнительное решение суда — поскольку действия исполнителя были незаконными, все расходы Натальи на адвокатов и судебный сбор также должно покрыть государство.
- Медицинские заключения и справки — мы предоставили суду подтверждение ухудшения состояния здоровья клиентки из-за стресса, что помогло взыскать моральную компенсацию.
Адвокаты бюро доказали, что халатность исполнителей не должна становиться финансовой нагрузкой для гражданина. Суд согласился: если государство ошиблось и продало имущество, оно должно выплатить его реальную цену (решение суда по делу № 336/5536/25 в реестре).
Чем закончилась битва за квартиру и ответы на вопросы
То, что сначала Наталье казалось катастрофой, завершилось справедливой победой. Центральный отдел ДВС, который ранее уверенно заявлял об «отсутствии механизмов», теперь обязан выплатить женщине почти 600 тысяч гривен — это полная цена ее имущества и моральная компенсация.
Как получить такую же помощь в деле против Центрального отдела ДВС?
Первым шагом является детальный юридический анализ вашего исполнительного производства. Вы можете обратиться к нам для возмещения материального и морального вреда, и мы разработаем индивидуальную стратегию взыскания средств.
Можно ли взыскать средства, если квартиру уже перепродали?
Да, это именно тот путь, который мы выбрали для Натальи. Если недвижимость невозможно вернуть физически, закон позволяет требовать возмещения ее стоимости в денежном эквиваленте. Похожее дело мы уже выиграли раньше — там тоже взыскали убытков с исполнительной службы за незаконную продажу квартиры.
Кто оплачивает работу адвоката в таких делах?
Согласно закону, в случае удовлетворения иска суд взыскивает расходы на юридическую помощь с ответчика. В этом кейсе мы добились, чтобы ДВС вернула Наталье средства, потраченные на наши услуги, через процедуру снятия незаконных арестов и обжалования действий.
Есть ли шанс у собственника, если он узнал о продаже спустя долгое время?
Шанс есть всегда, если процедура продажи была нарушена. Даже если прошли месяцы, мы можем обжаловать действия исполнителя и доказать, что вы не были надлежащим образом уведомлены, что является основанием для взыскания убытков.
Прочитати на: мові