В судебном деле № 335/10593/23 адвокаты бюро «ЮРКОНСАЛТ» защитили интересы клиентки Юлии, доказав необоснованность требований о досрочном взыскании ипотечного кредита Кредобанк на сумму более 1,2 миллиона гривен.
Содержание:
Почему Кредобанк потребовал досрочно вернуть 1,2 млн грн по ипотеке
Юлия приобрела квартиру в Запорожье по программе «Доступная ипотека 7%» еще в 2021 году, планируя спокойную жизнь в собственном жилье. Однако полномасштабное вторжение заставило женщину, которая на тот момент была беременна вторым ребенком, искать убежище за границей.
Что нависло над клиенткой
- Риск потери квартиры в Запорожье, которая была единственным жильем для Юлии и ее двоих детей.
- Взыскание огромной суммы — более 1,2 миллиона гривен, включавшей тело кредита, проценты и комиссии.
- Угроза ареста всех банковских счетов и блокирования возможности распоряжаться имуществом.
- Необходимость защищаться в суде, находясь в другой стране с грудным ребенком на руках.
Ситуация выглядела критической, ведь банк настаивал на немедленном расчете, игнорируя сложные жизненные обстоятельства заемщицы. Юлия понимала: без профессиональной помощи она может остаться и без денег, и без жилья.
Правовая стратегия: как мы остановили взыскание ипотечного кредита Кредобанк
Наши адвокаты начали работу с тщательного аудита кредитного договора и выявили, что банк пошел путем наименьшего сопротивления, пренебрегая собственными правилами. Кредитор требовал все и сразу, не предоставив Юлии законного шанса исправить ситуацию с просрочкой.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
Мы выстроили защиту на том, что банк нарушил фундаментальные условия ипотечного договора и права потребителя.
- Пункты 4.9 и 4.10 кредитного договора — банк должен был дважды письменно уведомить клиентку о нарушении и предоставить 60 дней на их устранение, прежде чем требовать всю сумму досрочно.
- Отсутствие доказательств получения требования — Кредобанк не смог подтвердить, что Юлия вообще знала о претензиях финансового учреждения до момента подачи иска.
- Постановление Верховного Суда по делу № 591/4655/20 — суд подтвердил свою обязанность подробно проверять расчеты банка, которые в нашем случае оказались противоречивыми.
- Факт оплаты около 40 тысяч гривен — мы предоставили доказательства, что в сентябре 2023 года Юлия добровольно внесла значительную сумму, что опровергало тезис банка о ее намерении уклоняться от обязательств.
Мы доказали в суде, что банковское требование о досрочном возврате средств было преждевременным и незаконным. Суд согласился с нашими аргументами, указав, что кредитор не может игнорировать договорные процедуры уведомления должника.
Что дало это решение Юлии и как действовать в споре по ипотеке
Кредобанк, который совсем недавно казался неуязвимым в своем праве забрать квартиру, остался ни с чем из-за собственной халатности. Юлия, которая в начале процесса не спала ночами от страха потерять все, теперь может спокойно воспитывать детей за границей, зная, что ее жилье в Запорожье защищено законом.
Как получить такую же помощь в деле против Кредобанка?
Первым шагом должен быть подробный анализ вашего договора и искового заявления. Вы можете заказать услугу адвокат по кредитам, и мы дистанционно изучим вашу ситуацию и найдем слабые места в позиции банка.
Какие документы нужны, чтобы защитить ипотечную квартиру?
Вам понадобятся кредитный договор, график платежей, квитанции об оплате и любая переписка с банком. Эти документы помогут нам составить контррасчет и опровергнуть претензии кредитора, как мы это сделали в деле Юлии.
Есть ли шанс у должника против банка, если были просрочки платежей?
Да, и этот кейс это ярко доказывает. Банки часто допускают процедурные ошибки при начислении штрафов или выдвижении требований, что позволяет нам полностью или частично отменить долг через суд.
Что делать, если банк уже подал в суд о взыскании ипотечного кредита Кредобанк?
Не игнорируйте судебные повестки — у вас есть только 15 дней на подачу отзыва. Мы уже знаем, как выиграть суд с Кредобанком, используя нарушения процедур уведомления и ошибки в расчетах процентов.
Где можно ознакомиться с официальным решением по этому делу?
Вы можете просмотреть полное решение суда по делу № 335/10593/23 в государственном реестре. Похожее дело против Кредобанка, где мы добились отмены исполнительной надписи Кредобанк, мы также выиграли недавно.
Прочитати на: мові