Олег в деле № 336/4662/19 обжаловал переоформление своей квартиры на Альфа-Банк, и Верховный Суд оставил в силе решение в его пользу. Суд отменил государственную регистрацию права собственности за банком и снял риск утраты жилья.
Содержание:
Почему банк вообще смог оформить квартиру на себя
Банк попытался забрать единственное жилье через внесудебную регистрацию, ссылаясь на ипотечную оговорку. Для Олега это означало риск потерять квартиру без полноценной судебной защиты.
Что грозило клиенту
- Утрата единственной квартиры из-за записи в реестре
- Ограничение права пользоваться и распоряжаться жильем
- Возможная дальнейшая перепродажа имущества банком
Олег узнал о переоформлении уже постфактум, когда в реестре появился новый собственник. Именно поэтому дело требовало быстрого обжалования действий банка и регистратора.
Как адвокаты ЮРКОНСАЛТ остановили незаконную регистрацию
Адвокаты ЮРКОНСАЛТ показали, что мораторий на взыскание валютной ипотеки распространяется и на внесудебное приобретение права собственности. Также было доказано, что квартира была единственным жильем, а согласие собственника на такое отчуждение имущества отсутствует.
Отмена регистрации квартиры за Альфа-Банком
- Закон о моратории на взыскание имущества в валюте — он заблокировал попытку забрать единственное жилье вне суда.
- Статьи 35, 37 Закона «Об ипотеке» — без надлежащей процедуры банк не мог законно оформить квартиру на себя.
- Судебная практика Верховного Суда — она подтвердила, что ипотечная оговорка не обходит мораторий.
Верховный Суд согласился, что апелляция ошиблась, и вернул в действие решение суда первой инстанции. Именно поэтому решение государственного регистратора было отменено как незаконное.
Что изменилось для Олега после решения суда
После постановления Верховного Суда квартира снова осталась под защитой собственника, а чужая запись в реестре утратила силу. Олег смог спокойно выдохнуть, потому что угроза утраты жилья из-за действий банка была устранена.
В этом деле суд также взыскал с банка судебные расходы, поэтому клиент не остался один на один с последствиями спора. Для похожих ситуаций полезно иметь под рукой адвоката по недвижимости в Киеве.
Как получить помощь в деле против Альфа-Банка?
Нужно проверить основание регистрации, собрать документы из реестра и подать иск. В делах о недвижимости помогают адвокаты ЮРКОНСАЛТ.
Какие документы нужны для обжалования?
Обычно нужны выписка из реестра, документы на квартиру, копия решения регистратора и материалы, подтверждающие нарушение процедуры.
Есть ли шанс против Альфа-Банка, если уже открыто производство?
Да, шанс есть, если регистрацию провели с нарушениями. В похожем деле суд также отменил незаконную регистрацию квартиры за банком: решение в похожем деле.
Можно ли отменить запись о праве собственности на квартиру после регистрации?
Да, если регистратор не имел надлежащих оснований или нарушил процедуру. Именно это и стало основанием для победы в деле № 336/4662/19, а решение суда в деле № 336/4662/19 доступно в реестре.
Прочитати на: мові