В деле № 335/10593/23 адвокаты бюро «ЮРКОНСАЛТ» защищали интересы клиентки Юлии, которой АО «Кредобанк» предъявил требование о досрочном возврате кредита на сумму почти полтора миллиона гривен. Ситуация была крайне сложной, ведь женщина находилась за границей, готовилась к рождению ребенка и не имела возможности лично посещать заседания.
Содержание:
Как ипотека под 7% превратилась в сложный суд по ипотеке Кредобанк
Все началось с покупки квартиры в Запорожье по программе «Доступная ипотека». Клиентка добросовестно вносила платежи, но война и вынужденный выезд за границу внесли свои коррективы в график платежей.
Что нависло над клиенткой
- Риск потери квартиры, которая была единственным жильем для семьи с двумя детьми.
- Взыскание огромной суммы долга, которая включала не только тело кредита, но и значительные начисления процентов и комиссий.
- Психологическое давление и необходимость решать судебные споры, находясь в другой стране в последние месяцы беременности.
- Угроза блокирования счетов и ареста другого имущества из-за принудительного исполнения решения.
Ситуация выглядела критической, ведь банк настроился на агрессивное взыскание всей суммы задолженности одновременно. Было понятно, что без профессионального вмешательства шансы сохранить недвижимость минимальны.
Стратегия защиты: как адвокаты ЮРКОНСАЛТ боролись за квартиру
Мы начали работу с детального анализа искового заявления и кредитного договора. Основная слабая точка банка заключалась в несоблюдении процедуры уведомления заемщика о досрочном взыскании долга.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Пункт 4.10. кредитного договора — мы настаивали на том, что банк не предоставил доказательств получения клиенткой досудебного требования, что является обязательным условием для взыскания всей суммы.
- Постановление Большой Палаты Верховного Суда по делу №800/547/17 — использовали этот прецедент, чтобы доказать: формальная отправка письма по адресу проживания не всегда означает надлежащее уведомление должника.
- Статьи 1054, 1055 ГК Украины — мы подготовили собственный контррасчет, который опровергал часть требований банка по начислению комиссий и штрафов.
- Требования Банка о взыскании комиссии — мы убедили суд, что начисление свыше 8 тысяч гривен комиссии противоречило Тарифам банка и условиям подписанного договора.
В суде первой инстанции нам удалось добиться полного отказа банку в иске, что стало первой серьезной победой. Даже когда банк подал апелляцию, мы продолжали борьбу, минимизируя финансовые претензии финансового учреждения.
Чем закончился суд против Кредобанка для заемщицы
Теперь Кредобанк — который пытался взыскать почти полтора миллиона — был вынужден пойти на компромисс. Оказалось, что оппонент теряет свою уверенность, когда сталкивается с активной юридической позицией и четкими доказательствами нарушения процедур.
Как получить такую же помощь в деле против Кредобанка?
Если вы получили иск или уведомление о задолженности, первым шагом должна быть профессиональная консультация. Обратитесь за услугой адвокат по ипотеке, чтобы мы могли изучить ваш договор и найти слабые места в позиции банка. Мы работаем дистанционно, поэтому ваше присутствие в Украине не обязательно.
Какие документы нужны, чтобы защитить ипотечную квартиру?
Вам понадобятся кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями, график платежей и квитанции об оплате. Также важно предоставить любую переписку с банком и копию искового заявления, если оно уже подано в суд. Эти документы позволят нам составить точный контррасчет долга.
Можно ли остановить взыскание долга, если банк уже подал в суд?
Да, и этот кейс это доказывает. Даже на стадии судебного рассмотрения можно добиться уменьшения суммы начислений или полного отказа в иске из-за процессуальных ошибок банка. Мы уже подробно описывали, как выиграть суд с Кредобанком в наших предыдущих статьях.
Имеет ли право банк выселить из квартиры за неуплату ипотеки во время войны?
На период действия военного положения действует мораторий на взыскание ипотечного имущества. Однако банки все равно подают иски о взыскании денежных средств. Кстати, дело против Кредобанка мы уже выиграли раньше — там нам тоже удалось защитить имущество клиента от незаконных требований. Полный текст определения доступен в реестре (решение суда по делу № 335/10593/23).
Прочитати на: мові