Определение Орджоникидзевского районного суда г. Запорожья по делу № 335/7919/24 стало важной промежуточной победой для нашей клиентки Ирины в борьбе за собственное жилье. Финансовая компания «ЦИКЛ ФИНАНС», которая выкупила старые ипотечные долги «Райффайзен Банку», пыталась не просто забрать квартиру, но и лишить женщину законного права на активную защиту.
Содержание:
Почему встречный иск об ипотеке стал единственным способом защиты квартиры Ирины
История началась с того, что ООО «ЦИКЛ ФИНАНС» обратилось в суд с требованием обратить взыскание на квартиру Ирины из-за долга, который возник много лет назад. О самом деле женщина узнала случайно, поскольку повестки направлялись по устаревшим адресам, а вызовы публиковались только на сайте судебной власти.
Что нависло над клиенткой
- Риск потери единственного жилья в Запорожье из-за валютного кредита бывшего мужа.
- Угроза принудительной продажи квартиры на публичных торгах по заниженной цене.
- Процессуальная ловушка: оппонент пытался быстро «прогнать» дело через суд, пока клиентка не вступила в процесс.
- Психологическое давление и необходимость уплачивать значительный судебный сбор за каждое процессуальное действие.
Ситуация выглядела критической, поскольку подготовительное производство уже было закрыто, и дело перешло к рассмотрению по существу. Без подачи встречного иска о признании договора ипотеки недействительным шансы на сохранение имущества были минимальными.
Как мы доказали право подать встречный иск об ипотеке в Орджоникидзевском суде
Главная сложность заключалась в том, что «ЦИКЛ ФИНАНС» категорически возражал против принятия нашего иска. Коллекторы утверждали, что адвокат Лысенко С.Д. уже ранее знакомился с материалами дела, а значит, Ирина якобы пропустила все возможные сроки для подачи документов.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Статья 193 ГПК Украины — ответчик имеет полное право предъявить встречный иск в срок, установленный для подачи отзыва.
- Ордер адвоката №б/н от 16.12.2024 года — мы доказали, что договор о предоставлении помощи непосредственно Ирине был заключен лишь в середине декабря, и именно с этого момента начался отсчет ее прав как стороны.
- Факт ознакомления адвоката в интересах третьего лица — суд согласился с нами, что осведомленность адвоката как представителя другого человека (мужа Ирины) не означает автоматически осведомленность самой Ирины о деталях иска.
- Квитанция АО «Укрпочта» от 31.12.2024 года — документальное подтверждение того, что иск был отправлен почтой в последний день установленного срока, что является абсолютно законным.
Нам удалось убедить судью Алєксєєнка А.Б., что право на защиту является приоритетным. Суд отменил закрытие подготовительного заседания и вернулся на шаг назад, чтобы дать Ирине возможность обжаловать саму законность ипотеки.
Что дает принятый встречный иск об ипотеке в борьбе против финансовых компаний
Это решение — не просто бумажка, а реальный щит. Теперь ООО «ЦИКЛ ФИНАНС» не сможет просто взыскать квартиру, пока суд не проверит, был ли договор ипотеки вообще законным, была ли согласие Ирины на залог общего имущества и не истекли ли сроки для взыскания долга.
Так и вышло: оппонент, который сначала казался всемогущим и пытался заблокировать любое наше действие, теперь вынужден сам защищаться и писать отзывы. Ирина, которая сначала находилась в стрессе от сообщений о суде, теперь видит, что закон может работать в ее пользу, если правильно использовать процессуальные инструменты. Кейс с «ЦИКЛ ФИНАНС» еще раз доказал: даже если дело на стадии рассмотрения по существу кажется проигранным, всегда есть шанс вернуть процесс в нужное русло.
Как получить такую же помощь в деле против ООО ЦИКЛ ФИНАНС?
Для начала необходимо срочно ознакомиться с материалами дела в суде и подать ходатайство о возвращении на стадию подготовительного заседания. Наши услуги адвоката по кредитам помогут вам правильно сформулировать требования и не пропустить жесткие процессуальные сроки.
Какие документы нужны, чтобы подать встречный иск об ипотеке?
Обязательно понадобятся копия кредитного договора, договора ипотеки, выписки из реестра недвижимости и доказательства того, что имущество является общей собственностью. Также мы добавляем контррасчет задолженности, чтобы показать суду реальное состояние дел, как мы это делали в статье о том, что делать если Цикл Фиананс подал в суд.
Можно ли подать иск, если подготовительное заседание уже закрыто?
Да, это возможно, но исключительно через обоснованное ходатайство о возвращении на стадию подготовительного производства. Как показывает опыт в деле № 335/7919/24, если вас не уведомили надлежащим образом о суде, это является железобетонным основанием для восстановления ваших прав (см. решение суда по делу № 335/7919/24).
Каковы шансы отменить ипотеку по долгам бывшего мужа?
Шансы довольно высокие, если имущество было приобретено в браке, а ипотека оформлена без вашего нотариального согласия. Похожее дело против ООО «Цикл Финанс» мы уже вели ранее — там тоже шла речь о защите ипотечной квартиры, где мы выстраивали сложную линию защиты через раздел имущества супругов.
Имеет ли смысл обжаловать старые кредиты Райффайзен Банка?
Смысл есть всегда, поскольку при перепродаже портфелей от крупных банков к финансовым компаниям часто теряются оригиналы документов или нарушается процедура передачи прав требования. Это создает идеальные условия для того, чтобы выиграть дело по сроку исковой давности или через недействительность уступки.
Прочитати на: мові