По делу №336/1120/23 клиентка Ирина оспорила запись в реестре, которой 07.09.2021 дом был зарегистрирован на ООО «Финансовая компания «Днипрофинансгруп»; суд отменил эту запись и восстановил право собственности.
Содержание:
Как Днипрофинансгруп зарегистрировала право собственности на дом в 2021 году
Компания осуществила перерегистрацию в реестре 07.09.2021, хотя в то время действовали ограничения и не было неопровержимых доказательств перехода права.
Клиентка узнала об изменении записи, когда начали поступать требования и угрозы выселения; ситуация создавала реальный риск остаться без крыши над головой.
Что было под угрозой
- Потеря единственного места проживания
- Возможное принудительное выселение
- Блокирование прав на распоряжение имуществом
Звучало как тупик, но в проверенных архивах нашли недостатки в документах и момент, когда действовали специальные ограничения на отчуждение ипотеки.
Отмена регистрации права собственности: правовая стратегия
Суд отменил запись регистратора, поскольку изменения были внесены без достаточных оснований и вопреки мораторию на отчуждение имущества.
Адвокаты ЮРКОНСАЛТ проанализировали цепочку правоотношений, обратили внимание на нарушения процедуры госрегистрации и подтвердили, что компания не доказала бесспорность своего права.
Отмена регистрации права собственности
- Статья 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» — регистратор должен вносить изменения только при наличии подтвержденных оснований, которых в этом деле не было.
- Статья 447 ГПК Украины — суд может отменить регистрационные действия, если установлены нарушения порядка государственной регистрации прав.
- Постановление Большой Палаты Верховного Суда по делу №643/17966/14-ц — практика подтверждает возможность отмены записей в случае формальной регистрации без проверки полноты документов.
Суд в Шевченковском районном суде г. Запорожья от 02.09.2024 согласился с этими аргументами и отменил решение регистратора от 07.09.2021.
Что получила клиентка после отмены регистрации Днипрофинансгруп
Клиентка снова имеет неоспоримое право собственности на дом и теперь не рискует принудительным выселением или дальнейшей перерегистрацией.
То, что сначала выглядело как безвыходность, завершилось понятным решением суда — имущество осталось у собственницы, а попытки реализовать право на основании незаконной регистрации были отклонены.
Как получить помощь в деле против ООО «Финансовая компания «Днипрофинансгруп»?
Начать стоит с консультации и сбора документов, после чего подается иск об отмене регистрационных действий; можно заказать услугу Защита права собственности и раздел имущества для полного сопровождения.
Какие документы нужны, чтобы обжаловать действия регистратора?
Нужны копия ипотечного или кредитного договора, выписка из Государственного реестра прав, документы, подтверждающие проживание, и переписка с кредитором; иногда требуются архивные справки об истории переходов прав.
Есть ли шанс против Днипрофинансгруп, если перерегистрация уже состоялась?
Да, шанс есть: суды отменяют записи, которые сделаны с нарушением моратория или без подтверждения бесспорности долга; похожее дело против «Днипрофинансгруп» ЮРКОНСАЛТ уже выигрывал ранее — там тоже отменили незаконную регистрацию.
Можно ли увидеть решение суда в деле №336/1120/23?
Текст решения суда по делу № 336/1120/23 доступен в Едином государственном реестре судебных решений для проверки полного формулирования и дат.
Прочитати на: мові