Клиентка Оксана выиграла дело № 362/1892/20 в Кассационном гражданском суде Верховного Суда в споре с арендодателем о возврате почти 1,2 миллиона гривен по договору аренды здания, которое не было передано ей в пользование.
Содержание:
В какой ситуации оказалась Оксана из-за невыполнения договора аренды?
Оксана сразу внесла оплату за 30 месяцев пользования складом, но арендодатель не передал помещение и не подписал акт приема-передачи. Это означало фактическую потерю контроля над имуществом и большие финансовые риски для клиентки. Такие действия могли привести к значительным потерям без какой-либо компенсации.
Основные последствия проблемы:
- Потеря права пользования помещением.
- Финансовые убытки из-за авансовой оплаты без получения имущества.
- Риск судебных споров и ареста имущества.
Самостоятельно Оксана не могла изменить ситуацию, поэтому обратилась к адвокатам ЮРКОНСАЛТ за профессиональной защитой своих прав.
Как адвокаты ЮРКОНСАЛТ защищали интересы клиентки в суде?
Юристы ЮРКОНСАЛТ детально проанализировали договоры, доверенности и доказательства оплаты, доказав, что поверенный арендодателя не выполнил обязанность передать деньги собственнице и не выполнил условия договора. Они применили нормы Гражданского кодекса и судебную практику о представительстве и праве найма.
Юридические ключи дела
- Статьи Гражданского кодекса о представительстве — помогли показать ответственность доверителя за действия поверенного.
- Доказательства оплаты и договоры — подтвердили, что клиентка выполнила свои обязательства полностью.
Суд кассационной инстанции признал ошибки апелляционного суда и отменил его постановление, направив дело на новое рассмотрение с правильным учетом доказательств.
Что означает решение для Оксаны и других клиентов?
Решение Верховного Суда дало Оксане шанс на возврат уплаченных более 1,2 миллиона гривен и взыскание пени, а также возмещение судебных расходов. Этот кейс подтверждает, что даже при невыполнении арендодателем договора есть возможность защитить свои права в суде.
Как получить помощь в деле против арендодателя?
Обратитесь к адвокатам ЮРКОНСАЛТ за услугой юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Запорожье. Мы поможем подготовить все документы и защитить интересы в суде.
Какие документы нужны для обжалования?
Нужны договор аренды, расписки об оплате, доверенность поверенного, а также переписка с оппонентом и акты приема-передачи (если есть).
Есть ли шанс выиграть дело, если ответчик отказывается признавать долг?
Да, если есть подтвержденные документы об оплате и отсутствует факт передачи имущества. Подробнее в деле текст решения в реестре по делу № 362/1892/20.
Что делать, если договор заключен поверенным лицом?
Ответственность за действия поверенного лица лежит на доверителе согласно ГКУ и судебной практике. Суд подтвердил, что собственник несет обязанность за несоблюдение договора.
Прочитати на: мові