📝 Ситуации, когда нужно продать недавно приобретённую квартиру, отличаются. Жизненные обстоятельства изменились, появился более интересный объект, квартиру купили для ремонта и перепродажи с самого начала по лучшей цене — это лишь некоторые из причин, по которым может возникнуть необходимость продавать недвижимость после покупки. В этой статье мы расскажем, возможно ли легально продать недавно приобретённую квартиру и какие налоги вам придется заплатить.
🏢 Каждый владелец имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, если на это нет юридических ограничений. Вот почему вы можете продать квартиру сразу после покупки, и неважно, когда это происходит — через день, месяц или год. Нет ограничений на перепродажу недвижимости в течение определённого периода времени после покупки.
💰 Владелец, планирующий продать дом, необходимо понимать финансовые риски, с которыми он может столкнуться в связи со своими действиями. Если учитывать необходимость уплаты налогов, то продавцу выгоднее ждать 3 года перед продажей недвижимости. Но не у всех есть возможность ждать так долго. Иногда проще и удобнее платить налоги, но продать квартиру сразу, чем ждать несколько лет. Кроме того, ситуация на рынке в этот период может не измениться к лучшему.
📊 При продаже квартиры список налогов зависит от конкретной ситуации, то есть существуют строго обязательные и переменные налоги. Обязательные налоги должны быть уплачены в любом случае, переменные налоги возникают только в некоторых случаях.
📋 Поэтому при продаже квартиры обязательны налоги:
— Взнос в Пенсионный фонд Украины в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
— Государственная пошлина в размере 1% от стоимости квартиры.
🚫 Несколько категорий освобождены от уплаты государственного сбора. Все остальные обязаны платить государственную сбор и сбор в Пенсионный фонд Украины, независимо от периода владения квартирой.
📅 Переменные налоги зависят от нескольких факторов:
Как долго недвижимость находилась во владении продавца.
— Была ли квартира куплена в этом календарном году.
— Является ли продавец резидентом страны.
🔍 Первый момент — один из самых важных. Согласно Налоговому кодексу Украины, недвижимость считается недавно купленной, если она находится в собственности менее 3 лет. При продаже такого объекта применяются дополнительные налоговые обязательства:
— Подоходный налог на физические лица в размере 5% от суммы, указанной в договоре.
— Военный налог в размере 5% от стоимости квартиры.
📞 Чтобы разобраться со своей ситуацией и понять, какие налоги придется уплачивать при продаже квартиры после ее покупки, а каких удастся избежать, рекомендуется обратиться в адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ». Юристы помогут разобраться во всех нюансах уплаты налогов и оформления документов.
#продажквартири #податки #нерухомість #юридичніпослуги #консультація #АдвокатськеБюроЮрконсалт #право #житлове_право #недвижимость #київ
